Продала дом но ДКП не было, владельцы пожили пару лет, оставили долги по жкх и уехали

Здравствуйте! Нужна консультация.

Хозяйка А. Продала дом но ДКП не было, владельцы пожили пару лет, оставили долги по жкх и уехали. Дом пустовал около 8-7 лет. Я договорился с прежней хозяйкой что восстановлю дом и оформлю на себя. Мы искали покупателя, звонили, писали, но ответа не было. С тех пор прошло более 3х лет, она так и не появилась. И я сделал ремонт и оформил дом на себя в ипотеку. Тут обьявилась покупатель и хочет вернуть дом. Чего ожидать?

06 ноября 2021, 10:58, Григорий, г. Санкт-Петербург

долги жкх ремонт дкп

Лидия Юрченко

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Григорий, так это они должны к хозяйке обращаться, что она деньги с них взяла, а потом Вам продала, только им надо доказать, что они ей деньги передали, а фактически по документам дом первой хозяйки. А кто долги по ЖКХ оплачивал, а почему покупатели не оформили право собственности на дом.

06 ноября 2021, 11:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жанна Леонова

Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Григорий. Если договора КП в письменной форме хозяйка и прежние владельцы не составляли, скорее всего и акта приема-передачи в письменной форме не было (этот вопрос необходимо уточнить). Согласно ст. 550 ГК РФ, договор КП недвижимости заключается в письменной форме путем составления единого документа, пописанного обеими сторонами. Не соблюдение такой формы влечет недействительность (ничтожность) данной сделки. Кроме того, переход права подлежит госрегистрации. Итого: письменного договора нет, документов, подтверждающих передачу дома покупателям — нет, регистрации нет. Соответственно, прав на дом у бывших покупателей не возникло. Если была расписка — путь обращаются к хозяйке за возвратом ДС. Но, как я понимаю, это уже не ваша головная боль.

06 ноября 2021, 11:55

Похожие вопросы

Алименты

И я узнаю недавно что ИП было закрыто в 2016 года в том же месяце что и был открыт

Здравствуйте! В 2016 году я подала на алименты, бывший муж работал ещё на тот момент! Но он уволился в октябре 2016 года! С того момента алименты не приходят уже около 10 лет! И я узнаю недавно что ИП было закрыто в 2016 года в том же месяце что и был открыт! Меня не оповестили об этом приставы! Я подаю сейчас на возобновление ИЛ, а мне приходит отказ от приставов! Я ездила к ним 4 года подряд за справками, они тоже ничего не говорили мне об ИЛ! И долг по алиментам (0) стоит! Что мне делать лучше, опять писать на возобновление исполнительного производства или подать в суд? Судом 2016 года был вынесенно постановление об алиментах!

09 февраля, 20:13, вопрос №4851981, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Владелец написал на меня заявление в полицию, и требует деньги за машины

Знакомый попросил отремонтировать а потом продать три его автомобиля. Машины были отремонтированы. Первая машина, по согласованию с владельцем была продана в рассрочку, человек сразу отдал 200.000₽ а потом пропал, придумывал разные отговорки которые я передавал владельцу. Никаких договоров не заключали так как был знакомый, единственное он написал долговую расписку на сумму стоимости авто. Вторая машина, была продана и человек которые ее продавал попросил денег в долг на пару дней и пропал, так же он занял еще у нескольких людей деньги и так же не отдал, люди написали заявление и возбудили уголовное дело и он в розыске. Третья машина еще в продаже, но владелец не хочет ее забирать требуя деньги за все три машины. Так владелец отказывается оплачивать работу по ремонту автомобилей. Владелец написал на меня заявление в полицию, и требует деньги за машины.

09 февраля, 19:07, вопрос №4851988, Алексей, с. Быково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, хочу продать дом в деревне, находится в собственности почти три года, через сколько я его смогу продать не выплачивая налог?

09 февраля, 12:26, вопрос №4851334, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Выделили доли троим детям по 1/13, даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью

Здравствуйте. В 22 году купили дом 79.5 кв. м в пгт. Выделили доли троим детям по 1/13,даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью.

09 февраля, 09:53, вопрос №4851182, Ольга, г. Лаишево

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Прабабушка беларуска вышла замуж за украинца и уехала жить в Украину, в Украине она умерла, у нее было гражданство Украины

Здравствуйте Моя бабушка приезжает с Украины в Беларусь жить . Ее родная мать беларуска . Это указано в свидетельстве о рождении моей бабушки . Прабабушка беларуска вышла замуж за украинца и уехала жить в Украину , в Украине она умерла , у нее было гражданство Украины . Вопрос , что мне делать с моей бабушкой в Беларуси для того чтоб она получила упрощено либо гражданство РБ либо рвп хотя бы или вид на жительство . Документов прабабушки вообще никаких нет .

09 февраля, 01:11, вопрос №4850991, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.