Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, лишусь ли я квартиры, которую мне дало гос-во, если меня пропишут в другой?
Здравствуйте! Мне 20 лет. Я сирота (была под опекой до совершеннолетия) и мне дали квартиру, когда мне было 18 лет. Сейчас у меня договор специализированного найма и я около года проживаю в квартире. Нужно будет перезаключать спустя пять лет (в 2024 году) на договор социального найма и тогда я смогу приватизировать квартиру. Есть еще одна квартира, которая находится в соседнем городе, в которую меня хочет прописать моя бабушка. Подскажите, лишусь ли я квартиры, которую мне дало гос-во, если меня пропишут в другой?
Здравствуйте Вероника.
Согласно части 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Если Вы зарегистрируетесь в бабушкиной квартире, ничего не нарушите.
Главное не нарушайте правил пользования квартирой государственной.
Если у Вас остались вопросы, требуется расширенная консультация или помощь в составлении правовых документов, Вы всегда можете обратиться ко мне в чат (для этого нужно перейти на профиль — https://pravoved.ru/lawyer/181... и выбрать пункт «Обратиться к юристу»). Услуги в чате предоставляются на платной основе, стоимость обсуждается индивидуально.
Благодарю Вас за обращение к услугам юристов сайта Pravoved.ru.
Добрый день!
Регистрация по другому месту жительства (у бабушки) никак не повлияет на Ваше право получить предоставленную квартиру в соц.найм и в последующем ее приватизировать.
До 2020 года практика судо по этому вопросу была разнообразной.
11 августа Верховный Суд вынес Определение № 4-КГ20-25-К1 в котором разъяснил, что смена места жительства в том числе места регистрации никаким образом на гарантированные права сирот по предоставлению жилья не влияет.
Здравствуйте Вероника.
Есть еще одна квартира, которая находится в соседнем городе, в которую меня хочет прописать моя бабушка. Подскажите, лишусь ли я квартиры, которую мне дало гос-во, если меня пропишут в другой?
Здесь следует обратиться к положениям указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 июня 2013 года N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». можете с ним ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/...
А по сути и к условиям заключенного с Вами договора найма.
Из Постановления следует, что:
6. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок.
7. Наниматель имеет право: 6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок. https://docs.cntd.ru/document/...
Т.е. наличие трудной жизненной ситуации должно присутствовать, как основания для правоотношений для заключения повторно этого же договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда опять на пять лет. А при отсутствии таких оснований для заключения опять такого договора, могут заключить договор социального найма жилого помещения, и это Ваше право как Нанимателя. соответственно после этого вы уже можете его приватизировать в собственность.
Но самые главные основания, закреплены в положениях Федерального закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статьи 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение.
Из них следует, что:
1.… лицам из числа детей-сирот… которые не являются… собственниками жилых помещений.… предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Т.е. указано — не являются собственниками жилых помещений, а это значит что как для заключения договора найма специализированных жилых помещений, который имеется у Вас в настоящее время так как Вы не собственник квартиры бабушки, так и для перезаключения его в дальнейшем на договор социального найма, то что Вы будете зарегистрированы у бабушки, не лишает Вас этих прав, а потому не лишитесь можете не беспокоиться об этом, жилое помещение Вам уже предоставлено как сироте и оно Ваше.
Согласно части 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: Если Вы зарегистрируетесь в бабушкиной квартире, ничего не нарушите.
Илюшкин Валентин
Вероника, в рамках прав предоставленных мне правилами сайта. в несу для Вас свое дополнение к этому ответу.
Вероника, ничего из перечисленного в части 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится к Вашему вопросу и указанной в нем ситуации, так как в нем речь не идет о таких основаниях, вопрос касается регистрации в квартире бабушки, и ситуация регулируется приведенными мной выше положениями Постановления Правительства РФ от 28 июня 2013 года N 548 и Федерального закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ и его статьи 8.
Вероника, рекомендую Вам руководствоваться разъяснениями специалистов в сфере жилищного и социального законодательства РФ, я Вам свои привел выше, разъяснения не отвечающие сути заданного Вам вопроса и не касающиеся существа вопроса, не принимать во внимание.