Добрый вечер. Хочу купить квартиру у собственника, в выписке ЕГРН 3/4 по завещанию, 1/4 по решению суда (вступило в законную силу) от 7.09.21.Может ли ответчик оспорить решение суда( кассация, апелляция уже была) и тем самым сделку купли-продажи признают не действительной?
Здравствуйте, Тая!
Теоритически это возможно путем подачи в соответствии с Гражданским процессуальным кодекса РФ кассационной или надзорной жалобы в суд. Трудно судить о перспективах не видя решение суда и апелляционное и кассационное определения.
Тая, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Здравствуйте! Исходя из описанного, в деле не исчерпаны все способы оспаривания судебного акта! И если ответчик уже обращался в апелляционную и кассационную инстанцию, то не исключено, что обратиться и в вышестоящую инстанцию. Всего доброго!)
Многое зависит от того, какие основания признания права собственности на основании судебного акта.
Из квартиры вас не выгонят, ведь оспаривается только 1/4 часть доли.
Если решение отменят, то право перейдёт предыдущему собственнику, а вы будете разбираться с продавцом и взыскивать с него денежные средства, которые если он добросовестный продавец-вернёт. После этого, сможете выкупить долю у собственника 1/4 доли. обратите внимание на наследство. Когда вступил в наследство продавец. Может сейчас объявляться иные наследники и также будет спор. Будьте осторожны.