Как мне заставить брата, чтобы он платил по счетам?

Добрый день. Заставить Вы его никак не можете, но вот взыскать свои расходы по оплате картиры — вполне. Это можно сделать на освноании ст. 209, 246-247, 249 ГК РФ

Например

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязансоразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

а следовательно если у вамс равные доли, то Вы имеете право взыскать с него половину оплаты

Здравствуйте!

Вы с братом несете солидарные обязательства по оплате коммуналки за квартиры. Это означает, что долг общий.

Вы можете оплачивать долг, а потом требовать с него компенсацию погашенной задолженности за минусом своей доли, но за последние 3 года

Здравствуйте, Марина!

Мы с братом получили в наследство от покойной мамы две квартиры. В равных долях

Марина

Получается, что в каждой из указанных квартир, Вы и брат являетесь сособственниками, по 1/2 доле в праве собственности на каждую из унаследованных квартир? Так или дело оьбстоит иначе? Брат где зарегистрирован?

Добрый день,

Вы как два собственника обязаны своевременно и полностью оплачивать квартплату, коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), капитальный ремонт

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
 

2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Основание: ст. 154 ЖК РФ

Обязательство выполняется солидарно, т.е. вместе.

С уважением,

Здравствуйте, Марина.

Мы с братом получили в наследство от покойной мамы две квартиры

Марина

А ха вторую квартиру он не хочет платить коммунальные услуги, так как говорит, что квитанции приходят на следующий имя, значит я и должна оплачивать.

Марина

С даты открытия наследства (ст.1114 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ) Ваш брат является собственником обеих квартир по 1/2 доле в каждой.

Соответственно в силу ст.249 ГК РФ он обязан нести бремя содержания каждой из квартир соразмерно своей доле.

В ситуации, когда за жилищно-комуннальные услуги Вы оплачиваете за свой счет целиком, а брат не несет бремени содержания. на его стороне возникает неосновательное обогащение (см.ст.1102 ГК РФ), которое Вы вправе взыскать с него в судебном порядке. (с даты открытия наследства по настоящее время).

Относительно порядка несения расходов на содержание общей квартиры в будущем Вы можете запросить у обслуживающей жилищно-коммуннальной организации выдавать Вам отдельные платежные документы. На такую возможность указывал Верховный суд РФ в ответе на вопрос 27Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Независимо от того, что Обзор довольно-таки старенький уже, свою актуальность в приведенном части он не утратил. 

В случае отказа выдавать Вам отдельные платежные документы следует обращаться в суд.

Вы с братом несете солидарные обязательства по оплате коммуналки за квартиры. Это означает, что долг общий.
Салимов Руслан

Долг не является общим и обязанности сособственников не являются солидарными (см. ст.249 и ст.322 ГК РФ), поскольку закон не устанавливает для сособственников солидарных обязанностей по содержанию общего имущества. Если будете оплачивать в пределах своей доли, оснований обратить на нее взыскание не будет.

Если Вам требуется помощь при сотавлении документов в обслуживающую организацию или в суд, письменных претензий брату, буду раду помочь Вам при Вашем обращении ко мне индивидуально в чат.