При составлении плана участка выяснилось что ранее сформированный участок соседей (у них он в аренде под металлический гараж) в кадастровой карте заходит на мой

Добрый день. Нужна консультация по сложному и интересному вопросу. У меня есть участок я собственник 1/2 доли? земли сельхоз назначения для ведения дачного хозяйства. На участке "жилой дом" дом зарегистрирован . Несколько месяцев назад суд удовлетворил мой иск об установлении сервитута ( к собственнику участков(физлицу) на которых расположены проезды на территории. В окончательной форме решение вероятно будет изготовлено в мае. В законную силу ещё не вступило. Суд определил координаты сервитута и оплату за сервитут, обязал передать ключи от калитки в случае изменения кода брелока предоставлять возможность перепрограммирования моего брелока , это по тексту оглашенного решения и требований. Собственник проездов ещё при рассмотрении дела зарегистрировал в 2024 году "свое" ТСН и как он говорил в суде хотел передать участки с проездами в свое ТСН. Я ходатайствовал об обеспечительных мерах -суд удовлетворил и запретил внесение изменений в ЕГРН в Росреестре стоит ограничение запрет регистрационных действий на 2участка. собственник участков на которых расположены проезды сдал в аренду эти участки своему ТСН в котором имеем 25 голосов по своему уставу из 46. договор на 12 месяцев , в росреестре не зарегистрирован. сейчас этот договор продляется еще на 12 месяцев. Не членов тсн к голосованию не допускает (указано в уставе и в уведомлении о собрании) то что нарушение да я в курсе. решения и сам устав сейчас оспариваются в суде. Сам вопрос имеет ли действие на меня не члена тсн незарегистрированный в росреестре договор аренды земельных участков на 12 месяцев, между физлицом и ТСН ? Имеет ли право это ТСН не имея в собственности ничего , но имея договор аренды между собой и физлицом на земельные участки (не зарегистрированный в росреестре) но продляемый каждые 12 месяцев. выставлять жителям счета за обслуживание, счета за приобретение систем доступа на территорию и т.д. пhочие услуги?

Добрый день. Соседи потребовали перенести забор на 1 метр вглубь моего участка или заплатить денег. По кадастровой карте действительно я захожу на участок соседа. Проблема в том, что участки делились очень давно, в 60-е годы и с тех пор заборы никто не двигал. Мой дом построен в 70-е и перешёл по наследству, сосед купил свой участок в 2010-м и ранее претензий не имел. Может ли это являться основанием отказать соседу двигать забор?

В Госуслугах отображается гаражный бокс в собственности, помещение с кадастровым номером. И все - другого имущества нет. Означает ли это что земля под гаражем не в собственности, т.е. по идее там должно быть 2 записи - гараж с номером кадастра и участок с номером кадастра, раз участка нет отдельно там то он не в собственности? Как по кадастровому номеру гаража узнать в собственности ли участок под ним?

Здравствуйте! Продаем дачный участок с домом. Один из потенциальных покупателей сказал, что приедет с кадастровым инженером. Правомерно со стороны покупателя приходить смотреть участок с неофициальным кадастровым инженером? у нас все документы в порядке, есть выписка ЕГРН, покупателю мы выслали кадастровые номера участка и дома. Покупатель вообще участок еще ни разу не видел. Ведь неофициальный кадастровый инженер может нам намерить меньше земли, чем есть по документам и они начнут сбивать цену? Этот покупатель хотя бы заранее предупредил, что приедет не один, мотивировал тем, что ему надо как следует все проверить. Правомерно нам не пускать на участок неофициальных кадастровых инженеров, если покупатели без предупреждения с ними приедут??