Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я свою часть доли передать покупателю через договор дарения без разрешения тёти?

Добрый день. У меня в собственности находится 1/2 доля от дома (достался по наследству). Вторая 1/2 принадлежит моей тёте. С этой тётей мы не общаемся вообще (семейный конфликт), сейчас она сменила основное место жительства и прописку, адрес я не знаю и узнать не у кого. Я хочу продать свою долю, но без разрешения/отказа тёти этого сделать не смогу. Повторюсь: адреса ее не знаю, чтобы написать письмо. Телефон она игнорирует, как и сообщения.Могу ли я свою часть доли передать покупателю через договор дарения без разрешения тёти? И как это грамотно сделать? Если нет, то как поступить, иминую полностью существование тёти.

Показать полностью

19 октября 2021, 02:25, Наталья, г. Москва

договор дарения договор телефон

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Здравствуйте, Наталья.

Вам не требуется разрешение/отказ тети, а требуется только ее извещение о своем намерении продать свою долю. Данное извещение может быть подано как через нотариуса, так и письмом в простой письменной форме. Адрес регистрации тети Вы можете запросить в отделе адресно-справочной работы УВМ МВД Вашего региона. Вам предоставят информацию в том случае, если тетя даст согласие на передачу такой информации.

По поводу договора дарения — никаких документов от тети, в том числе согласий, разрешений не требуется и Вы не обязан ее извещать.

Вместе с тем, судя по всему договор дарения Вы хотите использовать только для того чтобы избежать обязанности извещать тетю, на самом деле Вы продадите долю. Это называется притворной сделкой. При признании ее таковой судом, к сделке будут применяться правила продажи, и соответственно при отсутствии извещения о праве преимущественной покупки тетя будет вправе требовать перевода прав покупателя на себя.

С уважением

19 октября 2021, 04:33

Наталья

Клиент, г. Москва

Евгений, добрый день. Спасибо за ответ. Т.е.оплату при договоре лучше производить наличкой, чтобы не показывать на расчетных счетах? Если всё таки тётя поймет, что это купля-продажа и это будет доказано, то договор дарения аннулируется и собственником опять буду я?

19 октября 2021, 10:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

На доме ипотека в мою пользу) Отношения с покупателем нормальные, сам осознаёт что не тянет

Добрый день. Мною продан дом с земельным участком в рассрочку. Покупатель оплатил менее 50% цены дома. Первое время платил, потом перестал исполнять договор. (На доме ипотека в мою пользу) Отношения с покупателем нормальные, сам осознаёт что не тянет. Хотим развернуть данную сделку. Но он уже имеет иные долги и пристава наложили на дом запреты на рег. действия. Нотариус из за этого отказывается заверять расторжение договора. Можно ли обратить на дом взыскание по исполнительной надписи нотариуса и вернуть объект в свою собственность?

14 февраля, 16:41, вопрос №4858194, Денис Руденко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Могут ли дети от первого брака оспорить такой договор дарения?

Если отец оставил договор дарения своей второй супруге, нигде не заверенный. В договоре дарения неверно указан номер дома. Могут ли дети от первого брака оспорить такой договор дарения?

14 февраля, 14:42, вопрос №4858051, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 19:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Можно ли работать по трудовому договору при сохранении статуса многодетной семьи?

Могу ли устроиться на работу по трудовому договору, если у меня есть многодетность продленная из-за моего обучения на очной форме обучения, не слетит ли моя многодетность

13 февраля, 15:40, вопрос №4857126, Мадина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Возможно ли оспорить договор дарения между матерью и дочерью, если в момент заключения договора мама (даритель) находилась на лечении в ПН клинике с диагнозом: Легкое когнитивное расстройство?

13 февраля, 11:42, вопрос №4856804, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.