Есть выписка с ЕГРН и договор купли продажи

Здравствуйте!

Кроме этих документов, желательно приложить нотариальное согласие супруга на продажу, если объект приобретен в браке. 

 СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При регистрации перехода права собственности еще нужно будет оплатить госпошлину. 

Наталья Алексеевна!

В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права, а потому таких документов (если выписка из ЕГРН свежая) достаточно для подтверждения права собственности на нежилую недвижимость, чтобы их предъявить потенциальному покупателю.

Дополнительно при заключении сделки могут попросить доказательства отсутствия задолженности по уплате коммунальных платежей и подтверждение того, что указанное имущество не является общей собственностью — может быть так, что оно было приобретено (например) в браке, а потому является общей собственностью супругов и распоряжаться им можно по соглашению супругов.

Естественно, потребуется непосредственно договор купли-продажи и подтверждение полномочий представителя (если сделку будет совершать представитель покупателя). Оформить сделку можно у нотариуса, в этом случае он передаст документы на государственную регистрацию.