Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коттеджный поселок из 25 домов, закрытая территория
Здравствуйте! Ситуация такая. Коттеджный поселок из 25 домов, закрытая территория. Зарегистрировано ТСН. В одном из домов собственник решил открыть салон красоты. Другие собственники против, не хотим, чтобы посёлок превратился в проходной двор. Как быть?
Здравствуйте, Ирина.
Если земельный участок предназначен для размещения жилого дома, то ведение на участке предпринимательской деятельности, в том числе открытие салона красоты, будет являться нецелевым использованием земельного участка.
За это предусмотрен штраф по статье 8.8 КоАП РФ:
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа…
на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
Для этого нужно обратиться с жалобой в Росреестр как орган государственного земельного надзора. Он выдаст предписание о прекращении такой деятельности. Также не помешает подать жалобу в местную администрацию с целью провести проверку законности размещения салона на участке.
Кроме того, можно прекратить нецелевое использование участка путем обращения с иском в суд по статье 304 Гражданского кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С уважением, Роман.
