Еду в отпуск хочу в другом городе купить квартиру и оформить в собственность на жену жена выехать со мной не может что нужно сделать какие нужно документы
Здравствуйте, Александр.
Оформите от жены нотариальную доверенность на приобретение недвижимости и на ее регистрацию в ЕГРН.
Формально Ваше согласие на приобретение недвижимости на имя жены не требуется, но имейте ввиду, что его возможно потребуется прописать в Договоре купли-продажи.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Некоторые продавцы могут просить от Вас справку от жены, что она на учете у нарколога (психиатра) не состоит.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.185.1 ГК РФ:
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом
Таким образом, ваша жена может оформить на вас нотариальную доверенность с правом покупки объекта недвижимости.
Для оформления сделки понадобится ваш паспорт, доверенность и в принципе все.
Но если вы купите эту квартиру в свою собственность, к примеру, то согласно семейному кодексу это будет совместно нажитым имуществом супругов, если иной порядок не установлен брачным договором, тоже самое касается, если собственником будет жена.
