Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли регистрировать это дополнительное соглашение?
мы с одним товарищем были собственниками промышленного здания в пропорции 50/50, продали здание по договору купли продажи с отсрочкой платежа (оформили ипотеку). По истечении времени которое прописано в договоре на оплату я со своей стороны составил с покупателем дополнительное соглашение в котором мы прописали, что в случае задержки с оплатой он будет обязан оплатить и % . Нужно ли регистрировать это дополнительное соглашение ?
Добрый день!
Согласно ст. 452 Гражданского Кодекса РФ:
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор
И если основной договор подлежит обязательной регистрации в ЕГРН, то и дополнительное соглашение, изменяющее его условия, также подлежит обязательной регистрации в ЕГРН.
Поэтому Вам необходимо его сдать в Росреестр на регистрацию через МФЦ.
Здравствуйте, Владимир.
В ЕГРН регистрируется только право (собственности и залога — ипотеки), а не сам договор (ст. 551 Гражданского кодекса РФ). В договоре, если он сдан в бумажном виде, только проставляется штамп о государственной регистрации права.
Поэтому соглашение регистрировать к основному договору не нужно.
С дополнительной информацией Вы можете ознакомиться по ссылке:
Регистрация дополнительного соглашения | АБ МБР (mosoblreg.ru)