С момента регистрации перехода права или с момента передачи объекта по акту передачи?
Здравствуйте, при переходе права собственности на комнату в квартире в какой момент новый собственник может получать арендную плату от арендаторов предыдущего собственника? С момента регистрации перехода права или с момента передачи объекта по акту передачи?
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.… В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В вашем случае, право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации и отметки записи об этом в Росреестре.
Надеюсь, мой ответ был вам полезен.
С уважением,
Юрист Жанна Полынцева
0
0
0
0
Дмитрий Павлов
Клиент, г. Нижний Новгород
Может ли быть заключён договор найма между новым собственником и арендатором ранее даты передачи объекта новому собственнику?
Есть ли в данной доверенности опасность для меня в случае мошенничества? Мне ее составила юридическая фирма, занимающаяся вопросом получения военного билета с непризывной годностью
Текс доверенности:
быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях Российской Федерации, в том числе органах государственной власти и управления, в отделах и управлениях внутренних дел, коммерческих и некоммерческих организациях, муниципальных организациях, в Федеральной почтовой службе для отправки и получения корреспонденции, Федеральной службе судебных приставов, Военной прокуратуре, архивных учреждениях, районных, окружных военных комиссариатах, Военных комиссариатах города Москвы и Московской области и их структурных подразделениях, воинских частях, во всех призывных комиссиях РФ, Едином пункте призыва города Москвы, медицинских учреждениях по вопросу подачи заявления, получения всех необходимых документов, справок, выписок, запросов от моего имени, с правом присутствовать при моем медицинском освидетельствовании в военкоматах города Москвы и Московской области, присутствовать при моем контрольном медицинском освидетельствовании, с правом подписания заявления и подачи его, с правом ознакамливаться с моим личным делом в Военных комиссариатах города Москвы и Московской области,
вести мои дела во всех судах судебной системы Российской Федерации, в третейских судах, арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, со всеми правами представителя, какие предоставлены законом заявителю, истцу, административному истцу, ответчику, административному ответчику, третьему лицу, защитнику по делам об административных правонарушениях, потерпевшему и лицу, привлекаемому к административной ответственности, на всех стадиях судебного процесса, с правом ведения переговоров и согласований, совершения всех процессуальных действий, с правом подписания и подачи исковых заявлений, с правом подписания и подачи административных исковых заявлений и возражений на них, с правом на заявление о применении мер предварительной защиты по административному иску, на подачу встречного административного искового заявления, на заключение соглашения о примирении сторон или соглашения сторон по фактическим обстоятельствам административного дела, на полный либо частичный отказ от административного иска или на признание административного иска, на изменение предмета или основания административного иска, на передачу полномочий представителя другому лицу (передоверие), на подписание заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, на обжалование судебного акта, на предъявление исполнительного документа к взысканию, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявления встречного иска, отзывов на исковые заявления, подачи заявлений об обеспечении иска, ходатайств, протоколов о намерениях, жалоб, заявлений, в том числе о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, замечания на протоколы судебных заседаний, признания иска, полного или частичного отказа от исковых требований, изменения основания или предмета иска, изменения размера исковых требований, уменьшения их размера, с правом заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, пояснений к исковым заявлениям и жалобам, обжалования судебного акта арбитражного суда, подписания заявления о принесении протеста, требования принудительного исполнения судебного акта, получения, предъявления и отзыва исполнительного документа, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, совершения всех необходимых действий, направленных на исполнение судебных актов, проведения всех необходимых действий в соответствии с законом Российской Федерации "Об исполнительном производстве", передачи дела в третейский суд, с правом участия в качестве представителя в кассационной, надзорной и других инстанциях, без права получения присужденного имущества или денег, осуществлять полномочия в исполнительном производстве со всеми правами, предоставленными в соответствии со статьями 31. 35 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве", в том числе заключать мировое соглашение на стадии исполнительного производства, оплачивать судебные издержки, обжаловать действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя, вести переговоры и переписку, с правом получения и регистрации Решения и Определения суда в установленном законом порядке, знакомиться с материалами дела, делать из них выписки, снимать копии, с правом принимать меры по досудебному урегулированию споров, оплачивать необходимые сборы и пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на пять лет, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
Решение суда мой сын 2018 г.р. передан на воспитание матери. Сын с рождения имеет постоянную регистрацию в моей квартире в г. Москве. Я единственный собственник квартиры. Постоянная регистрация матери ребенка (бывшая супруга) по решению суда в моей квартире прекращена. С января 2020 г. мой сын ведет скитальческий образ жизни по территории РФ, так как его мать не имеет ни собственного жилья, ни постоянной работы (она самозанятая). Помимо этого мой сын никогда и нигде не имел и не имеет временной регистрации, так как его мать утверждает, что нигде не находится более 90 дней. С 01.09.2025 г. ребенок должен пойти в школу. Он прикреплен к школе по месту своей постоянной регистрации (г. Москва). Помимо этого ребенок может быть принять в школу и по временной регистрации. Возникает вопрос: может ли мать ребенка БЕЗ моего согласия сделать ребенку где-либо временную регистрацию? Или не может? Административный регламент МВД по регистрации (утв. приказом МВД РФ от 31.12.2017 № 984) в п. 2.2 указывает, что заявителем может быть "один из родителей...", в п.44 указывает, что для временной регистрации ребенка до 14 лет требуются: свидетельство о рождении и "паспортА законных представителей или близких родственников, НХАОДЯЩИХСЯ ВМЕСТЕ с несовершеннолетними гражданами...". На эти же документы (удостоверяющие личность документы, НХАОДЯЩИХСЯ ВМЕСТЕ с несовершеннолетними...) указывает п.29 Правил регистрации (утв. ПП РФ № 713 от 17.07.1995). Так, требуется или НЕ требуется моё согласие для оформления моему сыну где-либо временной регистрации на территории РФ, если я такого согласия НЕ давал и НЕ нахожусь рядом с сыном? Спасибо. Тимур
Купили квартиру.акт приема передачи не было.старый собственник год платил за воду по нормативу,исправно.счетчики там есть,исправны,поверка в сроке.за год набежало 32куба гор.воды и 62 хол.воды.жили квартиранты.должна ли ук сделать перерасчет в потреблении по нормативу и по фактич.показаниям счетчиков на сегодняшний день
Добрый день. Коллекторы подали якобы остаток долга в мировой суд в феврале и через банк начали списывать деньги, пока я смогла разобраться со всем они из заявленной суммы 40т. списали 17 с карты , отмены по приказу смогла добиться только в июне, деньги на возврат не подавала. Сейчас приходит опять арест на карты , начала смотреть и выяснила что в мае они подали не дождавшись отмены первого приказа второй раз в мировой суд сумму 40т. Есть у них на это право или нет?
Здравствуйте! При покупке объекта недвижимости - кладовка (не жилое помещение) у физического лица обязательно ли подписание акта передачи имущества. В проекте договора указано, что подписание акта приема передачи не требуется. Какие риски возникают при этом?