Максим, здравствуйте! 1. Для оформления договора дарения к нотариусу обращаться не нужно, Вы либо юрист готовите в трех экземплярах договор дарения, и вместе с отцом приходите и сдаете его в МФЦ. 2. С собой надо взять свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, технический паспорт. 3.Отказаться от договора дарения после ее подписания и получения Вами своего свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество отец не сможет, так как договор дарения вступает в силу с момента его подписания сторонами. Он может обратиться в суд, но ему нужно будет доказать, что он был в заблуждении, психически нездоров и т.д. На практике договоры дарения очень редко признают недействительными. 4. Если отец не оформил Вам договор дарения, то после его смерти все его дети- наследники первой очереди и наследуют имущество отца в равных долях, Если он оформляет завещание только на Вас, Вы наследуете один. Имейте только ввиду, если есть несовершеннолетние наследники либо инвалиды (иждивенцы) на момент открытия наследства, то она наследуют обязательную долю, несмотря на завещание. 5. Ограничения по дарственной- нахождение на учете в психиатрическом учреждении, т.е. человек не дает отчета своим действиям и не может руководить ими.
Если я полно ответила на Ваши вопросы, оцените его. Если надо уточнение или дополнение- обращайтесь… Также если Вам нужна помощь в подготовке и составления договора- помогу.
Вместо квартиры, указывать дом или земельный участок с домом?
Я, (собственик), подарил своему (ФИО) принадлежащую мне по праву собственности ДОМ, находящуюся по адресу: (АДРЕС) общей площадью ___ (____________) кв.м.
Участок и дом — это два самостоятельных объекта недвижимости, то есть их лучше расписать отдельно, с указанием всех данных, которые вы возьмете из выписки из реестра недвижимости.