Стоит ли вносить денежные средства в полном обьеме и не пропадут ли они в каких либо случаях3

Здравствуйте.

На самом деле до проверки договора есть смысл проветить самого подрядчика. В открытых источниках мы видим:

АО «СЗ „20 ДНЕЙ“ ИНН 7743292998, ОГРН 1197746141471 зарегистрировано 22.02.2019 в регионе Москва по адресу: 125438, г Москва, ул. Михалковская, д. 63б СТР. 2, ЭТ 2 ПОМ 2-25 НРМ 14. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала 35 000,00 руб.

Руководителем организации является: добавить данные. У организации 0 Учредителей. Основным направлением деятельности является „консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления“. На 01.01.2021 в АО „СЗ “20 ДНЕЙ» числится 1 сотрудник.

В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. У АО «СЗ „20 ДНЕЙ“ зарегистрировано судебных процессов: 0 (в качестве „Ответчика“), 5 (в качестве „Истца“). Официальный сайт АО „СЗ “20 ДНЕЙ» – отсутствует. E-mail АО «СЗ „20 ДНЕЙ“ — нет. Контакты (телефон) АО „СЗ “20 ДНЕЙ» — нет.

https://zachestnyibiznes.ru/co...

Представляется, что при таких показателях каким бы красивым ни был договор, весьма высок риск последующих проблем.

Крайне странными также являются бухгалтерские данные:
https://checko.ru/company/sz-2...

Размер чистых активов соответствует размеру уставного капитала — 35 т.р. Без каких-то дополнительных пояснений я бы с такой организацией не связывался даже в случае, если договор исключительно хорош.

Здравствуйте. 

П. 7.5.1 как бы в вашу пользу, но по идее, в силу ст. 9 ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ  расторжение может быть только через суд. 

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

В остальном криминала особого не увидел, подводных камней нет.  Но надо учесть, что судиться, к  примеру, можно и по своему месту жительства. поскольку применимы нормы ФЗ «О ЗПП».

В части оплаты у Вас аккредитив, то есть деньги будут в банке, пока квартиру Вам не передадут по акту. Только после этого их получит застройщик. По идее Вы должны получить именно тот объект, что указан в договоре, поскольку опять же в силу ст. 7 ФЗ

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Соглашусь с коллегой Колковским, вопрос в принципе в части финансовой обеспеченности стоит также остро, может ли реально застройщик исполнить обязательства по договору. Особенно указание, что числится 1 сотрудник в компании. Это очень и очень странно.