Я покупала долю в квартире у своей мамы за мат капитал. Заключили договор купли-продажи. Росреестр зарегистрировал право собственности. Дожидались записи в ПФР чтобы подать заявление на рассмотрение и в этот промежуток мама внезапно скончалась. Я являюсь единственной наследницей.
Что делать в этом случае? Кому ПФР будет переводить деньги?
Здравствуйте,
ПФ РФ переведёт денежные средства на счёт Продавца, Вашей мамы, указанные в Договоре купли-продажи.Даже если счёт банк в связи со смертью заблокируют, средства поступят на него. А затем Вы будете вступать в наследство на эти ден.средства
Здравствуйте Анастасия.
Такая ситуация нетипичная, к примеру можете посмотреть аналогичную ситуацию по которой ПФР отказал вот по этой ссылке:https://stat.cian.ru/forum-rie...
В общем порядок регулируется положениями:
Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» из которого следует, что:
16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет… физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения
Услуга предоставляется согласно положениям указанным в Постановлении Правления Пенсионного фонда РФ от 24 июня 2019 года N 364п «Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», с полным текстом которого вы можете ознакомиться пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/...
Но Вы указали что
Росреестр зарегистрировал право собственности. Дожидались записи в ПФР чтобы подать заявление на рассмотрение и в этот промежуток мама внезапно скончалась.
т.е. заявление так и не успели подать при жизни мамы, а значит и решение ПФР РФ по нему принять не успело, а это значит, что здесь скорее всего точно откажут.
Рекомендую также за дополнительным прояснением ситуации обратиться непосредственно в сам Пенсионный фонд РФ, который укажет и Вам свою позицию. но так как заявление не было подано, будет вид имо отказ, при чем обоснованный.
Выше в своем первом ответе, я привел общие положения законодательства РФ и разъяснения.
Анастасия, прошу Вас обратить внимание на следующее.
Вы как клиент ясно указали в вопросе:
Т.е. заявление не было подано на предоставление услуги.
А согласно положениям указанным в Постановлении Правления Пенсионного фонда РФ от 24 июня 2019 года N 364п «Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала» следует, что:
Из всего этого следует, что услуга не была оказана и решение по ней не принималось Пенсионный фондом РФ, следовательно оказана она уже оказана по причине смерти продавца жилого помещения, тем более никак быть не может.
А потому Анастасия прошу учитывать разъяснения приведенные в моем первом ответе, и в данном дополнении, они не противоречат действующему законодательству РФ.
С учетом моих двух предыдущих ответов, что касается самого договора, то здесь по общим положениям законодательства РФ к покупателю вправе обратиться с требованиями наследники продавца в случае смерти последнего.
ГК РФ Статья 1112. Наследство
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
Т.е. к наследникам переходят права, а значит лицо которое таковым является и свое право оформило в установленном законом порядке, принимает в том числе и права по договору заключенному наследодателем.
Но если покупателем и одновременно наследником будете являться Вы, т.е. в одном лице, то приобретение у самого себя принадлежащего жилого помещения принятого в порядке наследования, с использованием средств материнского капитала не предусмотрено законодательством РФ, и не представляется возможным.