8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Владельцы другой 1/2 доли, второй этаж дома с отдельным входом и отопление раздельное

Имею в собственности 1/2 доли в недвижимом имуществе (частный дом) По закону на сегодняшний день, чтоб продать долю, необходимо сопровождение сделки нотариусом. Для принятия в работу, нотариусу требуются документы кроме права собственности, еще и извещение совладельцев в моём намерении о продажи доли. Каким образом действовать, если совладельцы не проживают на своём владении доли и неизвестно где их искать. Наши доли раздельны. Это частный дом, где моим владением является 1 этаж постройки с отдельным входом, участком и огорожено забором. Владельцы другой 1/2 доли, второй этаж дома с отдельным входом и отопление раздельное. Эти подробности о том, что мы не зависим друг от друга в быту, но юридически большая проблема. Если я обязан уведомить совладельцев о продаже, каким образом их уведомить, не зная фактического места их проживания? Нотариус такого рода запросы не делает. То-есть продать свою долю я не имею возможности....

Показать полностью
, Роман, г. Владивосток
Ксения Спиридонова
Ксения Спиридонова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Достаточно направить извещение о продаже доли на адрес регистрации сособственника. Если адрес регистрации Вам также не известен, то в таком случае вполне достаточно направить извещение по месту нахождения имущества — по адресу дома.

При неполучении ответа сособственник будет считаться извещенным.

Если нотариус препятствует Вам в реализации Ваших законных прав на его действия можно подать жалобу в нотариальную палату Вашего региона. Они проверят правомерность его действий и при наличии нарушений примут меры к их устранению.

С уважением, Ксения

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Владивосток
Уважаемая Ксения. В юридической консультации мне было сказано что совладелец доли непременно должен быть извещён о моих намерениях продажи доли либо через нотариуса, либо заказным письмом. Если по месту регистрации, то-есть по адресу имущества в виде второй 1/2 доли недвижимости владелец не проживает, каким-то путём я обязан его об этом предупредить с предоставлением документа уведомления. (подпись о получении заказного письма, вручение уведомления лично за подписью уведомляемого) Если Вы правы и мне никого искать не нужно, это лучший ответ!!!
Роман
Роман
Клиент, г. Владивосток
Небольшое вознаграждение за Ваше внимание отправил.
Похожие вопросы
Материнский капитал
Моя жена имеет дом в собственности и хочет помочь родителям купить дом рядом с нами может ли она использовать мат капитал на вторую недвижимость?
Моя жена имеет дом в собственности и хочет помочь родителям купить дом рядом с нами может ли она использовать мат капитал на вторую недвижимость?
, вопрос №4858332, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
Я забрала карту групп финанс оплатила 12792 тыс руб и мне не отправили ключ для входа и как можно вернуть деньги обратно
Я забрала карту групп финанс оплатила 12792 тыс руб и мне не отправили ключ для входа и как можно вернуть деньги обратно
, вопрос №4857937, Клиент, г. Владивосток
Семейное право
Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры
Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?
, вопрос №4857602, Елена, г. Москва
Недвижимость
И решить вопрос о его постоянном нахождении в профильном его заболеванию учреждении?
Здравствуйте. Живу в многоквартирном одноэтажном доме. В квартире, смежной с моей, проживает злополучный сосед. Бездельник и алкоголик, кроме того психически нездоровый. Стал виновником пожара в своей квартире, результатом которого стало полное выгорание его квартиры и серьезное повреждение общей кровли дома, ее прогорание и повреждение (по словам пожарных) балок и перекрытий. Дом 1-этажный, 1949 года постройки, кровля общая, повреждение кровли нанесло вред и квартирам соседей. С 2013 по 2022 год находился на принудительном психиатрическом лечении в больнице № 2 им. Яковенко после совершения преступления по статье 105 ч.1 за убийство, по решению Подольского городского суда. После возвращения в квартиру он вел асоциальный образ жизни, постоянно распивал спиртные напитки в квартире и в общем дворе, шумел в квартире в дневное и ночное время. За коммунальные платежи оплату не вносил, в связи с чем многократно возбуждались судебные дела о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, рассматриваемые судебным участком мирового судьи: истцы МУП «Водоканал» г АО «УК Подольск», АО «Мосэнергосбыт»; «Мособлгаз». В квартире проживал один, родственников у него нет. Квартира была в антисанитарном состоянии, с неисправным водопроводом и канализацией, испражнялся в ванную, т.к. не работал унитаз, запах из квартиры распространялся во двор и в соседние квартиры. Соседи своими силами и средствами неоднократно приводили его сантехническое оборудование в рабочее состояние, но тщетно, потому что он тут же его приводил в негодность. В момент возгорания квартиры У также находился один в квартире, как выяснилось, у него был старый электронагреватель, который мог стать причиной пожара; наряд пожарных вызвали соседи. Квартира полностью выгорела, находиться в ней невозможно, пострадали смежные квартиры, нанесен значительный ущерб, вещи соседей частично испорчены, во всех квартирах стоит зловонный чад, в моей квартире невозможно проживать из-за удушающего зловония. После отъезда пожарных в сильный мороз находился на улице во дворе около суток, вел себя неадекватно, замёрз, в связи с чем окружающими была вызвана по тел. 112 скорая помощь, которая доставила его в психо-неврологический диспансер, в котором он состоял на учете, и оттуда он был направлен в психиатрическую больницу № 2 им. Яковенко, где и находится сейчас на лечении На обращения в псих. диспансер о невозможности дальнейшего нахождения соседа в принадлежащей ему и полностью непригодной после пожара к проживанию квартире , отвечают, что в течении месяца его выпишут в фактически существующую квартиру. Я же понимаю, что пребывая в квартире, непригодной к проживанию с естественным желанием согреться, он создаст еще более опасные и трагические условия для соседей – 5 семей, проживающих в этом многоквартирном доме. После выписки из больницы ему больше некуда будет вернуться , квартира- выжженная коробка без отопления и электричества, и мы опасаемся, что может повториться ситуация, при которой возникает постоянная угроза нашему здоровью и жизни. Возможно ли изъять у него в пользу города эту квартиру? И решить вопрос о его постоянном нахождении в профильном его заболеванию учреждении?
, вопрос №4856709, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 16.09.2021