Ведь нужно будет налог платить?

Здравствуйте! Моя мама была единственный собственник 2-х комнатной квартиры в ЖСК. После появления проблем со здоровьем, она по договору дарения переоформила квартиру на меня. Т.к. она инвалид, пенсионер, ветеран труда, то получала субсидию на услуги ЖКХ. сейчас стал собственником я. она прописана одна на своей(теперь получается моей) жилплощади, я прописан в другом месте. Можно ли сохранить субсидии? в отделе субсидий сказали, что нужно составить договор найма жилого помещения в частном секторе и через мфц запустить процесс оформления... какой именно договор (вариантов в интернете много) и как правильно заполнить не объяснили.... Помогите правильно выбрать нужный образец и правильно заполнить. Еще сказали, чтобы указывать не всю стоимость оплаты чего-то... Я что, по этому договору как бы должен с неё деньги брать за проживание? и это стоит этого? ведь нужно будет налог платить? вот такая белеберда в голове.Помогите разобраться пож.