Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По кадастровой стоимости дом оценен в 2500000 руб
Добрый день! Вступила в наследство на дом вместе с мамой в равных долях. Со дня смерти папы прошло 7 месяцев. Хочу продать дом за 600000 руб. По кадастровой стоимости дом оценен в 2500000 руб. Какой налог буду платить?
, елена, г. Москва
Юлия Павлюк
Здравствуйте!
По кадастровой стоимости дом оценен в 2500000 руб.
елена
То есть кадастровая стоимость каждой доли 1.250.000 руб. Продавая по цене 600.000 руб. вы занижаете цену, не стоит делать ее менее 70% кадастровой стоимости (875.000 руб.), иначе вам насчитают налог с разницы.
Если продадите за 875.000 руб., налог можно будет не платить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб., при доходе до 1 млн. руб. налога не будет.
В таком случае все проще. Продаете за 600.000 (а это не ниже 70% кадастровой стоимости), и так как доход менее 1 млн. руб., налог платить не будете, а поо новым правилам в этом случае даже декларацию подавать не надо.
Но эта схема работает, если речь идет о продаже только вашей доли. Если продаете обе доли, расчет будет другой.