В соответствии с ЖК РФ Статья 189. п. 5.6 может ли быть лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, не являться собственником в данном доме?
Здравствуйте Станислав!
По смыслу Жилищного законодательства и норм ГК РФ, если лицо, не являющиеся собственником в многоквартирном доле, но действует в пределах полномочий наделенных собственниками помещений оно вправе подписывать акты в приеме оказанных услуг или выполненных работ. Конечно для более точного определения полномочий и последствий необходимо проанализировать все тексты как договоров, так и актов с полномочиями на право их подписания.
С уважением.
Добрый день, Станислав!
Если говорить конкретно о капитальном ремонте, то лицо, уполномоченное собственниками помещений на приемку работ, определяется только в решении ОСС. То есть, это когда капитальный ремонт проводится на основании решения собственников, а не в рамках программы капитального ремонта. (пп. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).
И сам ЖК РФ не говорит о том, что этим лицом должен быть собственник помещений.
Удачи!
Статья 164 Жилищного кодекса РФ предусматривает:
С уважением.