Регистрацию права получен ответ о приостановлении регистрации, что 1 Необходимо договор заверить
Добрый день. У меня такой вопрос. Мы оформили договор в котором участвует два продавца и один покупатель. Два продавца имеют в собственности по 1/2 доле квартиры каждый. В договоре указано, что каждый продает по 1/10 доли квартиры покупателю. Соответственно покупатель приобретает 1/5 долю квартиры. После подачи заявления в МФЦ на гос. регистрацию права получен ответ о приостановлении регистрации, что 1) Необходимо договор заверить нотариально 2) Раз покупатель подал заявление на регистрацию права на 20/100 доли квартиры, тогда необходимо в договоре указывать, что покупатель приобретает по 1/5 доли квартиры от Продавцов, либо писать заявление на гос. регистрацию только 10/100 доли квартиры покупателем.
- Выделение_039.png
- Выделение_038.png
- WhatsApp Image 2021-09-02 at 15.37.22 (2).jpeg
- WhatsApp Image 2021-09-02 at 15.37.22.jpeg
Полагаю, что тут логика Росреестра в том, что поскольку в договоре не указано, что покупатель приобретает 1/5, то заявление на регистрацию должно быть не на регистрацию перехода права на 1/5, а два заявления, каждое — на регистрацию перехода права на 1/10 долю в праве собственности на квартиру.
Считаю, что если есть возможность (если не против ни продавцы, ни покупатель), то Вам надо подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором дополнительно указать, что покупатель приобретает 1/5 долю в праве собственности на квартиру. Тогда не потребуется подавать два заявления о регистрации перехода права на доли от каждого из продавцов.