Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В каком случае какие есть подводные камни?
Здравствуйте, с мужем решили поделить квартиры (обе в ипотеке) при расторжении брака. Как лучше поступить, заключить брачный договор до развода или достаточно будет соглашения о разделе совместно нажитого имущества, заверенное нотариусом? В каком случае какие есть подводные камни? Благодарю за внимание.
Добрый день!
Согласно пункту 1 статьи 46 СК РФ супруг обязан уведомить кредитора (банк) о заключении, изменении или расторжении брачного договора. Если это требование не будет соблюдено, должник обязан отвечать по своим обязательства независимо от содержания контракта.
Вместе с этим, статья 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»указывает на то, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть каким-либо образом отчуждено третьим лицам только с согласия залогодержателя.
Если Вы не соблюдите данное требование, впоследствии у кредитора (банка) будут основания для оспаривания брачного контракта.