Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По истечению срока давности прошло больше 10 лет, требуется ли отказ?
Здравствуйте.
Покупаем приватизированную квартиру, в 2004 году,был договор.
В квартире было прописано 3 человека, муж, жена и ребёнок
В приватизации участвовали двое, жена и ребёнок, сейчас ребёнок умер
Собственник жена.
Банк запросил архивную выписку, с момента приватизации.
Но отец не писал никакие отказы, нет такого документа.
По истечению срока давности прошло больше 10 лет, требуется ли отказ???
Здравствуйте, Татьяна Владимировна.
Если муж не участвовал в приватизации и подает иск о признании сделки недействительной, то 10-ти летний срок исковой необходимо считать с момента подписания договора приватизации.
Согласно нормам статьи 181 ГК РФ
… срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
С полным текстом статьи можно ознакомиться по ссылке: ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам / КонсультантПлюс (consultant.ru)
Если договор приватизации никто не оспорил, а срок исковой давности прошел, то отказ от приватизации не требуется.
Кроме этого, необходимо иметь ввиду, что само по себе отсутствие нотариально оформленного отказа от приватизации не свидетельствует о недействительности сделки. Отсутствие отказа от приватизации может быть обусловлено тем, что отец ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Совершеннолетнее лицо может участвовать в приватизации 1 раз.
Приватизации была в 2004 году
Можеи ли банк требовать отказ?..
Ведь прошло 17 лет
Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ:
Банк имеет право оценивать риски при выдаче кредита, поэтому запрашивает отказ от участия в приватизации.
Тот факт, что прошел срок исковой давности, не означает, что не возникнет спор. Лицо, чьи права нарушены имеет право подать иск в суд. А суд, в свою очередь, имеет право применить сроки исковой давности только по заявлению ответчика. Поэтому спор не исключен, даже по прошествии 17 лет.
Я считаю, что банк имеет право требовать отказ от участия в приватизации.