В связи ухудшением доходов период пандемии допускались просрочки, но сейчас я остался должен 10тысяч рублей и на следующей неделе закрою задолженность

Здравствуйте, Денис!

В силу положений стать 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ,

*обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обязательства  - крайне незначительно и размер требований залогодержателя  существенно  меньше стоимости предмета залога.

В частности,

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
*сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

*период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.