Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В связи ухудшением доходов период пандемии допускались просрочки, но сейчас я остался должен 10тысяч рублей и на следующей неделе закрою задолженность
Здравствуйте, у меня квартира в залоге перед банком. В связи ухудшением доходов период пандемии допускались просрочки, но сейчас я остался должен 10тысяч рублей и на следующей неделе закрою задолженность. Банк же требует оплатить весь долг целиком или забрать квартиру. Вопрос могут ли они это сделать при отсутствии задолженности, а только за допущенные ранее просрочки? Заранее спасибо
Здравствуйте, Денис!
В силу положений стать 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ,
*обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обязательства - крайне незначительно и размер требований залогодержателя существенно меньше стоимости предмета залога.
В частности,
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
*сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
*период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если банк выставит свои требования — пришлите их мне: посмотрим, разберем, посчитаем. Гадать сейчас не стоит.