Здравствуйте, такая ситуация: несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, он умственно отсталый

Добрый день. Юлия, скажите, пожалуйста какая у несовершеннолетнего доля в квартире? Выписать его не получится, пока у него будет доля, как сособственник он имеет там полное право проживать и быть зарегистрированным. 

Его законным представителем в силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации является организация для детей-сирот, где он находится. Продать теоретически его долю они могут, но это будет сделать крайне сложно, поскольку: а) органы опеки и попечительства могут не дать согласие на продажу его доли; б) сделки с долями, требуют еще и нотариального удостоверения. 

Единственное, что будет возможно, так это принудительно выкупить его долю в соответствии с пунктом 4 статьи 252 ГК РФ, но это возможно только если его доля незначительная и выделить его долю в натуре невозможно.