Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор
Добрый день!
Заключен предварительный договор покупки квартиры с инвестором (не застройщиком), оплачено 80% стоимости квартиры. Обязанность инвестора прописана "подготовить и подписать у застройщика/собственника договор долевого участия (переуступки доли/купли-продажи)".
Если инвестор организует подписание договора долевого участия (переуступки доли), но данный договор не будет зарегистрирован в регпалате по объстоятельствам, не зависящим от инвестора (проблемы с разрешительной документацией, двойные продажи) - будет ли считаться, что инвестор выполнил свои обязательства по предварительному договору?
Здравствуйте, Роман!
Приведенной вами информации недостаточно, для того, чтобы проанализировать Вашу ситуацию. как минимум, необходимо изучить сам предварительный договор.
Вместе с тем, суть предварительного договора такова, что он должен содержать все существенные условия основного договора, которые Вы планировали заключить в будущем. И обязательства Стороны 1 (вы назвали ее «инвестором») должны быть сформулированы как «передать в собственность в срок до „__“___г. объект недвижимости_____Стороне 2 (Покупателю), а Покупатель должен принять и оплатить объект недвижимости. И далее указать цену, срок оплаты, технические характеристики квартиры и порядок её передачи.
Оплата по предварительному договору недопустима.