Здравствуйте, Дмитрий!
Вы безусловно реализуя полномочия установленные ст. 209 Гражданского кодекса РФ вправе хранить в этом помещении резину или заниматься хобби. Никто Вам этого запретить не может. Но если, вдруг, Ваше занятие будет мешать другим собственникам, то они, например, могут через суд в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ запретить Вам заниматься хобби.
Дмитрий, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!