8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто прав и как быть в этой ситуации?

Добрый день!

Столкнулись с такой проблемой при продаже квартиры: квартира была куплена в браке 25 лет назад, при разводе один из супругов устно сказал, что на квартиру претензий не имеет. Разыскать его сейчас не представляется возможным.

Эту квартиру мы продаем. Покупатель нашелся через ипотеку. Ипотечный юрист затребовал согласие от супруга, что не против продажи. Покупателям сказал, что у них могут быть проблемы с квартирой.

Перед сделкой нам оставили залог 25 000. Сейчас покупатель требует эти деньги вернуть и собирается подавать в суд. Мы отдавать не хотим, так как они отказались, но опять же устно.

Кто прав и как быть в этой ситуации?

Показать полностью
, Людмила, г. Рязань

Здравствуйте, Людмила!

Деньги, переданные как задаток, Вам нужно вернуть. Формально, потенциальный Покупатель прав: для заключения одним из супругов, сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Раздела имущества, после разводе — не была, таким образом, статус квартиры сохраняется, как «общее (совместное) имущество супругов».

Таким образом, потенциальный покупатель устраняет свои риск, изложенный в абзаце 2 части 3 статьи 35 Семейного Кодекса России,

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если данные в выписке банка и в мобильном приложении не совпадают?
Добрый день! Выписка по счету предоставленная банком и выписка,сформированная мною в мобильном приложении,а так же в браузере,не совпадают. А именно,суммы возврата за билеты и выплаченный кэшбэк в выписке,сформерованной банком есть,а в выписках сформированных мною их нет. Так же нет смс оповещений на эти суммы. Банк уверяет ,что мне все выплачено и возвращено,но я этих денег не получала,что подтверждают документы сформированные в моем мобильном приложелнии и в браузере. Я написала претензию с указанием всех вопросов и проблем,но ответ был такой,что мне все выплатили,банк провел расследование. При этом никаких подтверждающих документов не предоставил,только письмо-ответ. Что я могу сделать в этой ситуации и какие действия мне надо предпринять. Спасибо.
, вопрос №4945632, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или мне лучше пойти сразу в мвд с этой ситуацией?
161ФЗ 11.7 (что значит, что жалоба была через МВД). но при этом в ответе от ЦБ указано что жалоба поступила от Т-Банка. я знаю за какой конкретно перевод, дату, данные человека. но. случайно попала в чёрный треугольник в ноябре. был ордер на байбит - чел скинул деньги от третьего лица, при этом прислал чек, поэтому особого подозрения не вызвал. через несколько дней тот от кого поступил перевод - написал мне в чате Т-Банка «НЕПРАВИЛЬНО перечисленные деньги, верните пожалуйста». то есть нет отрицания, что деньги перевел он сам. но я ничего возвращать не стала. и вот спустя чуть ли не полгода - 161 из-за того перевода. вопросов теперь несколько 1. почему в ответе цб инициатор это тбанк а не мвд, вроде если 11.7 то это конкретно мвд? 2. могу ли я прямо и честно отправить в цб все скриншоты сделки с байбит и объяснить что я в этой ситуации получается тоже потерпевшая а не мошенница? или в цб вообще не стоит упоминать крипту? 3. или мне лучше пойти сразу в мвд с этой ситуацией? тогда вопрос тот же. стоит ли туда обращаться если это всё связано с криптой, по которой сейчас непонятно - то ли это законно, то ли присесть можно.
, вопрос №4941585, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать в этой ситуации, имеет ли он право не платить учебный отпуск?
Добрый день! Мой работодатель (ИП), не хочет оплачивать мне учебный отпуск. До этого всё выплачивал, а теперь делает так, чтобы я уволилась или работала дальше, но без учебного отпуска. Справка вызов из университета имеется, так же как и справка о том, что я учусь в университете. Что делать в этой ситуации, имеет ли он право не платить учебный отпуск?
, вопрос №4939010, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как мне поступить в этой ситуации?
Здравствуйте. Ситуация: я работаю на предприятии с пропускным режимом, заезжаю на территорию на л/а, всегда по требованию сотрудников ЧОП предоставляла багажник к осмотру, при выезде с предприятия. Просили не все и не всегда. Ни с кем из сотрудников ЧОП конфликта не было, кроме одного, назовем его А. Сегодня, выезжая с территории, случился конфликт с этим самым А., на фоне того, что я подъехала к воротам КПП не так, как ему бы хотелось(в лужу), а лужа там везде, но к машине подойти можно, в связи с этим услышала кучу оскорблений, какая я гнида безмозглая и тд., но даже не смотря на это, багажник я открыла. Но сотрудники ЧОП написали на меня жалобу в управление предприятия и у меня без разбирательств забрали пропуск на право проезда на территорию. Сами они предъявить какие либо документы отказались в грубой форме. А итоге: мало того, что я выслушала прилюдно оскорбления, так ещё и руководство встало, как будто бы, на их сторону. Директор меня вообще слушать отказался. Я написала жалобу в прокуратуру и росгвардию на действия сотрудника А, но не имея его данных, сомневаюсь, что отреагируют. Как мне поступить в этой ситуации?
, вопрос №4938905, Янна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить оплату за работу от компании, если задерживают выплаты самозанятому?
Здравствуйте, меня зовут Инна. Работала самозанятой в компании . Должны были выплатить 10апреля зарплату и 25апреля аванс плюс оставшиеся дни, т. к. ушла из компании из-за больших задержек в выплатах. Конкретных срок выплат не говорят, каждую неделю обещают.Имею ли я право потребовать выплатить себе мною заработанные деньги? Как правильно мне поступить в этой ситуации, к кому и как обратиться за помощью?
, вопрос №4938663, Инна, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.08.2021