Можно ли вернуть деньги?

Здравствуйте! Мы купили дом. При первой встрече с продавцами было сказано, что с документами все в порядке. Отдали первую половину денег. Вторую должны были отдать через полгода. После того как отдали вторую часть денег, выяснилось, что документы не в порядке. Из-за этого мы не можем оформить ипотечный кредит. Можно ли вернуть свои деньги? У нас двое маленьких детей, а деньги отданные за дом мы занимали, теперь пришло время отдавать, а нечем. Договор купли-продажи еще не оформлен, только расписки.