Доброго дня!
Москва ИЖС, участок в собственности.
Дом стоит на меже выделен в натуре.
Участок шириной 10,5 м.
Дом совместно с соседями снесли, в частном порядке.
Вопрос без согласия соседей Можно ли построить и зарегистрировать отдельное здание в метре от забора соседа.
С учёта дом пока не снимали.
Добрый день! Речь идет об участке, находящемся в долевой собственности? Тогда нельзя. Потому что при регистрации права собственности все собственники участка станут собственниками объекта, либо должно быть соглашение между вами.
ст 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если две квартиры были расположены на разных участках, то тогда дом строить можете, а отступ надо смотреть либо в ПЗЗ поселения, либо в градостроительном плане не участок (ст 57.3 ГрК РФ)., который вы бесплатно можете заказать в администрации
Всего хорошего!
Можете строить, отступать надо с учетом отступов, указанны в Правилах землепользования и застройки вашего города. Как правило это три метра. Если у вас маленький участок, то есть негде разместить дом, может быть воспользоваться ст 40 ГрК РФ написать заявление на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, но это надо писать в администрацию, получать разрешение и т.д. Либо только с согласия соседей этот метр отступать и лучше нотариального. Самый верный способ заказать ГПЗУ и посмотреть пятно застройки в нем.
прикрепите гпзу