Добрый день.
Я арендую квартиру. У собственник квартиры накопилась задолженность по коммунальным услугам в размере 78 т.р. Недавно на почту пришло письмо о том, что в течение этого месяца будут приняты меры по ограничению услуг водоотведения.
Насколько правомерны такие меры и возможны ли они? Есть ли какие-то риски у меня, как у арендатора?
Иван!
Да, риски есть. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам, которые были утверждены Постановлением правительства РФ №354 от 6.05.11 предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено в связи с наличием задолженности. Решать эти вопросы должен собственник квартиры.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения путем направления соответствующего уведомления должника ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в порядке, предусмотренном п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Сначала потребителю направляется письменное уведомление о том, что в случае непогашения задолженности по оплате ком.услуги в течение 20 дней со дня доставки уведомления предоставление ком.услуги может быть ограничено, а затем приостановлено. Уведомление должно быть доставлено путем вручения под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении, подтверждающем дату и факт получения уведомления адресатом.
При непогашении потребителем задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель при наличии технической возможности может ввести ограничение предоставления ком.услуги, а если тех.возможность введения ограничения отсутствует, по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставление ком.услуги может быть приостановлено, кроме отопления и ХВС.
Если по договору аренды обязанность оплачивать ком.платежи лежит не на арендаторе, а на арендодателе, то в случае ограничения ком.услуг по причине наличия задолженности арендодателя, данный факт будет для арендатора являться основанием для расторжения договора в соответствии со ст. 620 ГК РФ по следующему основанию:
переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
