Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На данный момент дом хотим снести и построить новый, как все это правильно оформить?
Добрый день, ситуация следующая. старый дом площадью 25кв.м был разделен на 5 долей в 1960г. в наследство вступил лишь один из 5, которому принадлежит участок на котором находится дом, далее права на 1/5 дома и на весь участок по договору дарения были переданы внучке.
На данный момент дом хотим снести и построить новый, как все это правильно оформить? В выписки из росреестра значится только внучка как собственник 1/5 и всего участка
Здравствуйте! Оформить правильно — это сначала зафиксировать снос старого дома, пригласив кадастрового инженера, который составит акт о сносе дома. Далее с этим актом нужно будет снять дом с кадастрового учёта. Вот здесь Вас ждёт проблема, поскольку с заявлением в Росреестр о снятии дома с учёта должны обращаться все собственники. То есть Вам откажут.
Здесь вариант такой: признать в судебном порядке право собственности на весь дом в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Для стротельства нового дома нужно в прядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ подать уведомление о планируемом строительстве.
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома