Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости
Если я куплю квартиру, а продавец обанкротится, ее отнимут?
Прочитал в интернете следующую историю, после которой боюсь приобретать квартиру на вторичке. Дальше рассказываю со слов покупателя.
Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости. Спустя два с половиной года получили иск о признании сделки недействительной по причине банкротства продавца в 2017 году. С продавцом знакомы не были, в сговор не вступали. Со слов большинства юристов: при покупке недвижимости в срок за ТРИ года ДО признания продавца банкротом покупатель может законным образом лишиться и купленной квартиры, и денег за нее. Обезопасить себя от такого случая никак нельзя. Это так? А как-же тогда покупать?(
Есть разные сроки по оспариванию сделок должника, но в целом Вы правы, риск лишится квартиры, покупая недвижимость у лица, которого могут в скором времени признать банкротом есть.
0
0
0
0
Сергей
Клиент, г. Москва
А если перед сделкой все проверим, все чисто. А потом он бац и набрал долгов и обьявил себя банкротом( что от таких ситуаций невозможно себя защитить? А если квартира будет в ипотеке, то банк не даст оспорить сделку?
Есть разные сроки для оспаривания сделок в банкротстве (сроки до момента подачи заявления на банкротство). Связанные с имуществом следующие:
1 год — имущество выведено по заниженной цене, в результате чего кредиторы недополучили денег (обоснованность цены продажи будет устанавливать арбитражный суд в деле о банкротстве)
3 года — в результате сделки пострадали имущественные права кредиторов, Вы знали о цели должника причинить вред имущественным правам кредиторов (допустим есть открытые исполнительные производства на должнике)
Если на момент сделки кредиторов нет, то сделка с высокой долей вероятности оспорена не будет.
Если на момент сделки данный объект является единственным жильем эконом-класса должника, то тоже сделку не будут оспаривать.
Сергей, добрый день. Не стоит бояться сделок по приобретению имущества. Чтобы признать сделку недействительной надо совпадения несколько условий: заниженная стоимость, умысел со стороны должника на вывод актива. Тем более сейчас есть много способов защититься от такого рода сделок, а еще более эффективно — найти профессионального юриста, который уже имеет опыт защиты от такого рода притязаний арбитражного управляющего.
Добрый вечер. Дом в Донецкой народной Республике попал под риновацию, аварийный. Хотят выселить людей купив квартиры во вторичке за счет государства, но сумма выделяется мизерная что делать?
Здравствуйте, в 2021 году каким то образом кто то оформил на меня займ в приложении долями взяли а рассрочку телефон ,узнала только об этом в 2025 году когда пришло уведомление ,о том что дело передают в суд ,написала заявление в полицию ,есть первоначальный взнос ,то есть есть последние цифры карты плательщика ,но информацию не дают ни с займа Долями ни с полиции ,все отказываются предоставлять данные ,сегодня дело прекратили ,сказали платить самой ,что в данной ситуации делать ?
В ПРП мне прописан препарат глюкозамин+хондроитина сульфат 500мг+400мг .В аптеке "Озерки" СПб мне продали Остео би флекс . оказалось что это БАД. Я была введена в заблуждение фармацевтом. Это 2упаковки стоимостью 5107 рублей. Страховая не оплачивает БАДы, а у аптеки из-за какого-то "честного знака" нет возможность вернуть мне 10214рублей. Я песионерка .Это половина моей пенсии(. Подскажите пож.
, вопрос №4854545, Галина Владимировна, г. Санкт-Петербург
Добрый день. У меня такая ситуация. После смерти матери трёхкомнатная квартира досталась мне и моей сестре , у меня 5/8, у нее 3/8. В квартире проживаю я с мужем, у сестры своя однокомнатная квартира. Я хочу выкупить её долю и продать квартиру, она категорически отказывается. Если это важно, у меня ещё есть право пожизненого проживания в этой квартире. Межевания в квартире не делалось, доли не определены. Есть у меня возможность сделать это через суд или каким-то другим способом?
Доброе утро!Подскажите пожалуйста,мы с мужем официально не расписаны,живем более пятнадцати лет совместно ,в моей квартире.Воспитываем общую дочь 12 лет .Получилось ,что муж сменил работу и завел интрижку с 35 летней замужней женщиной,имеющую дочь.(мужу 47мне 45)Потом уже когда все вскрылось,я узнала ,что были измены ,задерживался с работы,бывало ,что ссылался ,что останется у приятеля ,Однажды наша дочка ,увидела сообщение от этой Насти ,где она писала ,что соскучилась и очень любит .Дочка такого не ожидала от папы ,но поняла ,что папа обианывает маму .Мне она долгое время ничего не говорила,только спустя пару месяцев я нашла у неё дневник,в котором она описала эту ситуацию,благодаря этому все вскрылось !
Муж конечно,сказал,что уйдет от нас ,на тот момент эта Настя развелась с мужем,которого тоже обманывала.Сняла квартиру и теперь приград для мужа и неё не было.Он в свои выходные в тайне проводил время там с ними.
В какой то момент муж прозрел и не ушел от нас ,но обман продолжался.Ей он говорил,что не любит меня и уйдет скоро .Она его пугала ,что уволится и он её больше не найдет .Опять обман ,предательство.Зарплату он в этот период практически не давал,мудрил,придумывал что то !
Потом вскрылось,что он купил ей в кредит айфон,,часы эппл,наушники эппл,вещи ,помогал деньгами.
Она его склоняла уйти из семьи ,говорила,что он не несет ответственности.В один прекрасный момент она поняла,что он не уйдет от нас .Залезла в его телефон и стала шанташировать его нашими интимными видео ,что типа она все знает обо мне и стала его шантажировать,в дни зарплаты она прям вымогала от него деньги ,он переводил ей ,как мне говорил по 10 тыс ,а зарплата разбита на три части !В итоге я выясняю ,что у неё была его карта,и она купила с неё айфон ,часы и наушники якобы за то,что не напишет мне ,пока он ей делает подарки .Последней каплей стало ,то что она без спроса хотела оплатить себе покупку на 10 500 тыс (обувь),тут муж отобрал у неё карту и сказал,что у него больше нет возможности ей помогать!Она стала просить ,писать,что бы он помог ей финансово уйти с работы,якобы это все из за него .Есть подтверждение этого сообщения.19 декабря она все таки мне написала,что видела наши интимные фото и видео ,типа я уже не привлекаю мужа ,со мной он только с таблетками и какими то веществами ,а на неё любимую по три раза ,когда он у неё .Скидывала сообщения,где он признается ей в любви ,,писала ,что у меня не хватает смелости зайти и пообщаться.Чтобы я наконец то открыла глаза ,дала понять ,что она читала нашу переписку и была в курсе .Если верить мужу,то она втайне копалась в телефоне .
Я по просьбе мужа,её проигнорировала ,ничего не ответила на её унижения .
Этот ад длился практически два года,я очень устала,я до сих пор на стрессе .Якобы она должна уволится с работы ,но пока этого не происходит .Получается ,она напакостила всем и не понесла за это никакой ответственности .Пожалуйста подскажите ,можно как то её спустить на землю и дать понять,что бы она поняла ,что может понести за все свои слова ответственность.Может какой то штраф предусмотрен?Спасибо большое.
Есть разные сроки для оспаривания сделок в банкротстве (сроки до момента подачи заявления на банкротство). Связанные с имуществом следующие:
1 год — имущество выведено по заниженной цене, в результате чего кредиторы недополучили денег (обоснованность цены продажи будет устанавливать арбитражный суд в деле о банкротстве)
3 года — в результате сделки пострадали имущественные права кредиторов, Вы знали о цели должника причинить вред имущественным правам кредиторов (допустим есть открытые исполнительные производства на должнике)
Если на момент сделки кредиторов нет, то сделка с высокой долей вероятности оспорена не будет.
Если на момент сделки данный объект является единственным жильем эконом-класса должника, то тоже сделку не будут оспаривать.