8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или есть более правильные решения?

Мне предстоит продать квартиру по доверенности от троих собственников. Сами они получили эту квартиру по наследству по завещанию от своей бабушки (моей тети). Наследницы живут на Урале, я проживаю на Кубани, квартира их бабушки в моем городе. Когда моя тетя после инсульта не смогла ходить, я забрала ее к себе и ухаживала за ней 3,5 года. Сейчас ее внучки вступили в права наследства и попросили меня продать квартиру. При этом хотят меня отблагодарить за все в размере 1/4 от дохода. Т.к. мы с ними не виделись воочию, они, видимо мне не доверяют и хотят дать доверенность без права получения денег, а вознаграждение хотят переслать мне позже по какому-то другому договору. Какой есть способ, чтобы каждый получил свою долю юридически правильно и без риска? Покупатель уже нашелся и сумма сделки известна. Я хочу им предложить прописать в доверенности за мной право получения аванса в размере 1/4 (пусть пропишут сумму) и распоряжения указанной суммой на мое усмотрение. А окончательный расчет пусть пропишут путем перечисления со счета покупателя на три банковские карты наследниц. Или есть более правильные решения? Ответ прошу выслать на мой эл. адрес belaya.akatsiya@mail.ru. Спасибо

Показать полностью
, Наталья, г. Санкт-Петербург
Алена Доставалова
Алена Доставалова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Наталья.

Для Вас наилучшим вариантом будет сочетание описанных Вами способов.

Заключить договор, фиксирующий Ваше вознаграждение нужно, чтобы в случае получения денег по доверенности с Вас их не стребовали (Вы, как представитель, должны действовать в интересах представляемого, т.е. передавать деньги продавцам). Таким договором, например, может быть договор возмездного оказания услуг.

В доверенности прописать право получения денежных средств в определенном размере. Это позволит Вам минимизировать риск отказа продавцов оплачивать Ваши услуги.

При этом необходимо прописать в договоре оказания услуг, что оплата Ваших услуг производится за счет средств, передаваемых покупателем.

В договоре купли-продаже так же придется прописать, что часть средств будет направлена Вам, а не продавцам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Или есть другие действенные способы?
Работодатель вынуждает уволиться просит написать по собственному и ищет в моей работе нарушения , составили акт , стоит ли требовать сократить меня как положено? Или есть другие действенные способы ?
, вопрос №4116862, Дмитрий, г. Москва
Исполнительное производство
Имеется определение суда о рассрочке исполнения решения суда, добросовестно плачу по ней ежемесячно выплата более 80 тысяч
Имеется определение суда о рассрочке исполнения решения суда, добросовестно плачу по ней ежемесячно выплата более 80 тысяч. Сейчас приставы возбудили исполнительное производство и наложили арест на карты, автомобиль. Сумма взыскания значительно выше оставшейся суммы долга. Приставам предоставлены чеки оплаты, определение суда с рассрочкой.
, вопрос №4116712, Ирина, г. Курск
Недвижимость
Или есть пункты, которые обязательно прописываются от руки?
Можно ли договор на аренду квартиры полность напечать: фио, суммы, сроки, другие цифры и данные участников договора? Или есть пункты, которые обязательно прописываются от руки?
, вопрос №4116357, Елена, г. Глазов
1200 ₽
Страхование
Это трактуется как уведомление от Сбербанка или уведомление от страховой Сбербанку?
Здравствуйте! Имеется частный дом в ипотеке, который застрахован. В апреле 2024 наступил страховой случай (паводок). Страховая по заявлению обследовала дом. После прислали электронное письмо "Уведомление о результатах рассмотрения заявления о страховой выплате" в котором просят предоставить документы: "1) Письмо-распоряжение Выгодоприобретателя 1-ой очереди о порядке производства страховой выплаты; 2) Справку, полученную от кредитора (заимодавца) с указанием размера ссудной задолженности Застрахованного лица на дату наступления страхового случая." Страховая говорит, что выплата будет произведена банку в погашение ипотеки по уведомлению от банка (сумму они подсчитают после получения документов перечисленных выше). Но в договоре страхования есть пункт 9: "9. Выплата страхового возмещения при сумме ущерба более 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей осуществляется по письменному уведомлению ПАО «Сбербанк России» (в части размера задолженности Страхователя (заемщика) по Кредитному договору), в котором будет указан порядок выплаты страхового возмещения: - при отсутствии фактов нарушения обязательств по кредитному договору и/или в случае, если сумма страхового возмещения составляет менее 70% стоимости застрахованного имущества, сумма страхового возмещения перечисляется Страхователю (Выгодоприобретателю) по реквизитам, указанным в Договоре страхования или по иным реквизитам, им указанным (в т.ч. в счет досрочного погашения задолженности заемщика/созаемщиков по Кредитному договору); - при наличии фактов нарушения обязательств по Кредитному договору, и/или в случае, если сумма страхового возмещения составляет 70% и более стоимости застрахованного имущества, сумма страхового возмещения перечисляется в ПАО «Сбербанк России» для целей погашения задолженности заемщика по Кредитному договору." Уверен, что сумма ущерба будет меньше 70% стоимости застрахованного имущества, соответственно п.9 выплата должна будет поступить не банку, а мне? Верно? Но страховая уверяет что банку. Еще не понятен момент из п.9 "по письменному уведомлению ПАО «Сбербанк России»". Это трактуется как уведомление от Сбербанка или уведомление от страховой Сбербанку? Прикрепляю письмо от страховой и договор страхования.
, вопрос №4116183, Никита, г. Уфа
1200 ₽
Гражданское право
Где есть явные спорные моменты, или которые потом могут аукнуться соответственно тоже помечены и предложены варианты для корректировки исходя из принятых норм
Я хочу купить франшизу. Мне прислали договор. Хочу чтобы юристы, которые понимают в этой теме, посмотрели, нашли какие то моменты если они есть, где есть возможность улучшить мою позицию или сделать ее более уверенной, указали. Где есть явные спорные моменты, или которые потом могут аукнуться соответственно тоже помечены и предложены варианты для корректировки исходя из принятых норм.
, вопрос №4115317, сергей, г. Казань
Дата обновления страницы 03.08.2021