8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Какими статьями могу апеллировать

Новая пристройка . Частично на старом фундаменте. Сосед обратился в суд с требованием снести. Какими статьями могу апеллировать. Спасибо.

, Марина, п. Тула
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Марина.

Апеллировать Вам можно и нужно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, т.е. заявить встречный иск о признании права на самовольную постройку.

А для этого, с большой долей вероятности, для подтверждение данных обстоятельства необходимо заказывать экспертизу (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), которая их подтвердит.

2
0
2
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Марина, добрый день! Если иск основан на требовании сноса самовольной постройки то аппелировать Вы можете к ч. 3 ст. 222 ГК РФ позволяющей суду признать право собственности СП при наличии следующих условий

… при одновременном соблюдении следующих условий:

1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
 
3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте! Вам нужно подготовить возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Возможно Вы куда-то в какие-то инстанции уже обращались с целью узаконить пристройку (БТИ, администрация, Росреестр.МФЦ)  — так приобщите эти документы.

сосед может требовать осуществить снос постройки, если она самовольная (ст.222 ГК РФ) и главное — что нарушает его права и законные интересы.

Это все должно быть доказано и найти свое подтверждение в суде.ст.55,56 ГПК РФ.

В том числе в суде проведете экспертизу, ст.79 ГПК РФ. Если экспертиза покажет, что постройка не нарушает права и интересы истца, то ему будет отказано в иске.

Можете подать иск о признании права собственности на пристройку.

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;

0
0
0
0
Ирина Белоярова
Ирина Белоярова
Юрист, г. Пушкин

Марина, приложите исковое заявление истца. 

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день ! Для начала необходимо чтобы пристройка находилась в границах земельного участка , принадлежащего вам на каком -либо праве. Статьей 222 ГК РФ установлено, что 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Почему говорю о самовольной постройке. Потому как уведомления о планируемой реконструкции вами подано не было, но с другой стороны на основании ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года до 1 марта 2026 года можно реконструировать или возвести жилой дом без разрешений только на основании технического плана. Но самовольная постройка это такая постройка которая возведена, например, с нарушением градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки (ст 30 ГрК РФ). К примеру, размещать жилой дом можно не ближе 3 м от границы соседа. Возможность блокировки жилых домов может быть как раз предусмотрена в ПЗЗ. Изучите и этот документ. 

Далее, надо сделать экспертизу, которая подтвердит что строительные, противопожарные нормы и правила при реконструкции дома не были нарушены, жизни и здоровью граждан не угрожает. А сосед должен доказать, чем именно вы нарушили его права. 

Чтобы дополнить консультацию в идеале стоит  увидеть исковое заявление (можете стереть личные данные).

Удачи! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать
Выписывается с дочкой из квартиры,продаем. Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать
, вопрос №4858441, Марина, г. Нижний Новгород
Военное право
Парень 28 лет не вставал на воинский учет в течении 3-4х лет, бывший военно служащий уволенный по статье, желает выехать из страны, какие варианты могут быть
Парень 28 лет не вставал на воинский учет в течении 3-4х лет, бывший военно служащий уволенный по статье, желает выехать из страны, какие варианты могут быть
, вопрос №4857623, Дарья, г. Красногорск
Защита прав потребителей
В строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для в строительном магазине я решил купить
в строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для в строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для возведения стены в квартире, показал консультанту в магазине рисунок с размерами, он мне посчитал количество листов гипсокартона и профилей (стоечных и направляющих), я оплатил всё вместе с доставкой, потом, оказалось, что стоечных профилей меньше, а направляющих - больше!!! я попросил заменить мне одни на другие со второй бесплатной доставкой за их счёт, отказали, ссылаются на: Здравствуйте! Со своей стороны, мы должны проинформировать вас о следующем: 1. Отсутствие проекта на перегородку: в рамках данного заказа нашему консультанту не был предоставлен чертеж или детальная схема будущей конструкции. По рисунку от руки, на которую Вы ссылаетесь невозможно определить размеры. Расчет количества материалов был произведен на основе озвученных вами параметров (высота, длина перегородки), что является стандартной практикой при заказе без технического проекта. 2. Подтверждение заказа: Сформированный на основе этой информации список товаров был представлен Вам и подтвержден перед оплатой. Копия бланка заказа, которую вы предоставили, является подтверждением согласия с составом товаров на момент его оформления согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ пункт 1-3. В связи с этим, мы не можем признать нашу ответственность за несоответствие количества материалов и исполнить ваши требования о бесплатной замене и доставке. Однако мы готовы вам помочь: Мы понимаем, что ситуация неприятная, и хотим предложить вам решение: • Мы можем организовать для вас доставку недостающих 8 стоечных профилей и забрать 6 лишних направляющих. • Услуга доставки в данном случае будет оказана на платной основе, так как изменение состава заказа инициировано клиентом после его исполнения. • Если вас устроит это предложение, мы с радостью поможем решить вопрос. Наш сотрудник свяжется с вами для согласования деталей. я им пишу: если у меня не было проекта перегородки на руках, а был лишь рисунок, на каком основании тогда консультант вашего магазина произвёл расчёт количества профилей стоечных и направляющих??? и сделал это неправильно!!! ошибка вашего магазина !!! на основании вышеизложенного, прошу заменить мне профиля с вашей второй и теперь за ваш счёт доставкой, они мне отвечают: К сожалению, в удовлетворении вашей просьбы вынуждены Вам отказать. Сообщаем Вам, что наш магазин является торговым предприятием, в котором покупатели самостоятельно, не пользуясь услугами продавцов, на основе сравнения товаров осуществляют их отбор для себя (т.е. магазином самообслуживания), о чем указано в Правилах посещения, размещенных на информационном стенде уголка потребителя. При выборе товаров, мы не ограничиваем покупателей во времени для ознакомления с товарами. По закону (ст.493 ГК РФ) договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека. Кассовый чек Вам был выдан. В соответствии с Правилами продажи товаров по договору розничной купли-продажи, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 г. № 2463, потребителю предоставляется возможность ознакомиться с необходимым ему товаром. Согласно п. 2 ст. 484 ГК РФ покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара. При приобретении товаров потребитель должен проявлять должную степень заботливости, осмотрительности и внимательности, проверить предоставленную продавцом информацию о товаре, его отличительных особенностях, осмотреть товар до его приобретения, а также вправе требовать от продавца дополнительную информацию для того, чтобы сделать обоснованный выбор. ЧТО МНЕ ИМ ТЕПЕРЬ ОТВЕТИТЬ И НА КАКИЕ СТАТЬИ СОСЛАТЬСЯ, чтобы они мне заменили неправильные профиля с их доставкой, за их счёт доставка, вторая???!!!
, вопрос №4857239, Саган-дайля, г. Челябинск
Гражданское право
На данный момент с какого возраста могут мобилизовать сына, который отслужил срочку?
На данный момент с какого возраста могут мобилизовать сына, который отслужил срочку?
, вопрос №4856950, Елена, г. Москва
Побои
Муж толкнул соседа, тот ударился об щиток и разбил голову, муж отдал 20 тысяц, через 1, 5 месяца сосед снова просит ещё столько же, у нас их нет, какие последствия могут быть?
Муж толкнул соседа, тот ударился об щиток и разбил голову, муж отдал 20 тысяц, через 1,5 месяца сосед снова просит ещё столько же, у нас их нет, какие последствия могут быть ? Спасибо
, вопрос №4856016, Айгуль, г. Краснодар
Дата обновления страницы 03.08.2021