Сейчас нужно продать участок с домой и требуется вступить в наследство на долю супруга
Здравствуйте. Помогите разобраться, пожалуйста. В законном браке был куплен земельный участок в 2010 году, супруга не стало в 2012 году, после построила дом и оформила в 2016 году. Сейчас нужно продать участок с домой и требуется вступить в наследство на долю супруга. Нотариус утверждает, что необходимо оформлять 4 права собственности, как я понимаю, вступать в наследство и на дом тоже, платить, соответсвенно, большие налоги и пошлины. Правильно ли это?
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности (ст. ст. 128, 1112, п. 1 ст. 1175 ГК РФ) вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги; имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных или назначенных к выплате наследодателю, но не полученных им денежных сумм; имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества. Вам следует доказать, что строительство жилого дома было начато после смерти супруга, в таком случае вы должны вступить в права наследования только на долю в праве на земельный участок.
Добрый день! Через нотариуса вы не сможете уже ничего оформить, так как прошли все сроки. Вам необходимо обратиться в суд и признать право собственности на участок и дом. Но…
Ситуация в вашем сообщении не совсем ясна.
Участок покупался в браке, а на кого он был оформлен? Если на вас, то ничего и не нужно. У вас все оформлено. Если на мужа, то как вы оформили дом после его смерти, не вступая в наследство?
0
0
0
0
Эльмира
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Добрый день. Оформлен участок был на меня и дом, соответсвенно, тоже. Продажа сейчас оформляется через ипотечный кредит, и банк требует вступить в наследство.
Банк не проверяет частоту сделки, они не могут этого требовать. Для банка необходима оценка имущества. Если все документы оформлены на вас, в какое наследство вы можете вступить. Если это было бы необходимо вам бы после смерти мужа на этом участке Росреестр не зарегистрировал бы дом.
Учитывая ваш участок площадью 17 соток в зоне общественно-деловой застройки с категорией земель "Земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "дома отдыха, профилактории", вам могут быть интересны как некапитальные, так и капитальные строения. Рассмотрим оба варианта.
Некапитальные строения
1. Определение некапитального строения
Некапитальные строения — это временные сооружения, которые не имеют прочного фундамента и могут быть перемещены без ущерба для их конструкции. Примеры:
Модульные дома (типа бытовок), которые можно свободно перевезти.
Сооружения на винтовых сваях или бетонных блоках, которые можно демонтировать и перенести.
2. Коммуникации для некапитальных строений
Подведение коммуникаций (скважина и электричество) не делает строение капитальным, если оно остаётся мобильным и не связано с землей фундаментом. Допускаются временные подключения, которые могут быть демонтированы вместе с сооружением.
3. Разрешение на установку и использование
Для установки некапитальных строений обычно не требуется разрешение на строительство, но все же рекомендуется уточнить это в местной администрации, так как правила могут различаться по регионам.
4. Противопожарные и санитарные нормы
Даже для некапитальных строений нужно соблюдать противопожарные нормы и санитарные требования:
Противопожарные расстояния: минимум 15 метров между деревянными строениями.
Санитарные зоны: расстояние от жилых строений до хозяйственных построек и зон отдыха.
5. Размещение на участке
На участке могут быть только некапитальные строения, однако необходимо учитывать:
Должны быть предусмотрены меры пожарной безопасности.
Наличие доступа к необходимым коммуникациям.
Удовлетворение санитарных норм.
Капитальные строения
1. Процедура получения разрешений
Для капитального строительства необходимо пройти процедуру получения разрешений и согласований:
Подготовка проектной документации:
Состав проектной документации: архитектурные чертежи, генеральный план, конструктивные решения, инженерные системы.
Разработка: можно составить самостоятельно, но рекомендуется привлечение профессиональной проектной организации, так как проект должен соответствовать всем строительным нормам и правилам (СНиП).
Экспертиза проектной документации:
Проектная документация должна пройти государственную или негосударственную экспертизу, которая оценивает соответствие проекта строительным и санитарным нормам.
Экспертиза проводится аккредитованными организациями.
Получение разрешения на строительство:
Подать заявление и проектную документацию в местные органы власти.
Срок рассмотрения проектной документации обычно составляет до 30 дней, но может варьироваться.
2. Требования к проектной организации
Проектная организация должна иметь соответствующую аккредитацию (СРО – саморегулируемая организация).
3. Нормы и требования
Противопожарные нормы: расстояние между капитальными строениями зависит от материала (не менее 6 метров для негорючих материалов, 15 метров для горючих).
Санитарные нормы: минимальные расстояния между строениями и санитарно-защитные зоны.
Площадь и высота зданий: в соответствии с проектом и строительными нормами.
Рекомендации
Консультация с местной администрацией: уточните конкретные требования и нормы для вашей зоны застройки.
Привлечение профессионалов: для разработки проектной документации и проведения экспертиз.
Соблюдение нормативов: при планировке и строительстве, чтобы избежать штрафов и необходимости переделок.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете эффективно организовать как установку некапитальных строений, так и капитальное строительство на вашем участке, удовлетворяя все нормативные требования и обеспечивая безопасность и комфорт для арендаторов.
Моей дочери принадлежит 1/5 доля дома купленного за маткапитал. Сейчас она проходит проведуру банкротства и её доля выставлена на торги. В доме на данный момент проживаю я и несовершеннолетний ребенок. Правомерно ли это. Если да, как поступить чтобы долю не приобрёл посторонний человек.
Здравствуйте мне предлагают кредит в банке АХА во Франции ,я уже внёс два платежа ,и нужно зделать третий платеж и тогда они дадут мне кредит ,обман это или нет?
Умер двоюродный брат ближайшие родственники двоюродная сестра и брат.Сестра не оповестила брата что умер родственик.И оформила дом покойного на сына.Что в этом случае делать брату и имеет ли он долю?
Добрый день. Квартира стоила при покупке 2300000 руб. При разделе имущества выделили долю жене 2/3, мужу 1/3, сейчас нужно выделить доли по материнскому капиталу (453000) руб 2 детей и муж жена, как будут считаться доли которые причитаются каждому члену семьи
