Что в таком случае станет с залогом (квартирой)?

Уважаемая Елена! Доброго! В принципе часть ответов в федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ

(ред. от 02.07.2021)
«О несостоятельности (банкротстве)»: http://www.consultant.ru/cons/... и вопрос будет разрешать арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

По уму также надо выяснять, кто Кредиторы Должника, размер требований.

Вполне возможно, что именно в данном случае (опять же нужны все детали) квартира будет выставлена на торги, далее уже по реализации (см. ст.213.25 закона).

Очень важны и Ваши документы (кредитный договор, соглашение о залоге).

Что в таком случае станет с залогом (квартирой)?

Елена

Елена! 

В данной ситуации, после того как Заемщика объявят банкротом, у Залогодержателя появится два месяца для включения требований в реестр кредиторов. Соответственно квартира так же войдет в конкурсную массу и  Залогодержатель сможет получить свои денежные средства. Если же он не включится в реестр либо опоздает, то после списания всех долгов, квартира будет освобождена от залога и он  уже не сможете получить свои средства.

Постановление Пленума Верховного Суда России от 25 декабря 2018 г. № 48 “О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан”

5. Исходя из особенностей правового статуса единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, находящегося в залоге, судам необходимо учитывать следующее.

Если кредитор по требованию, обеспеченному залогом единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском срока, определенного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, и судом было отказано в восстановлении пропущенного срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога, в том числе посредством обращения взыскания на данное имущество вне рамок дела о банкротстве.

Соответствующее требование учитывается в реестре требований кредиторов как не обеспеченное залогом.

В этом случае жилое помещение считается не вошедшим в конкурсную массу в силу пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, право залога на него прекращается после завершения процедуры реализации имущества при условии освобождения должника от дальнейшего исполнения обязательств (пункт 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве, статья 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

Что в таком случае станет с залогом (квартирой)?

Если решением Арбитражного суда заемщик  признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, требование по обязательствам   будет  включено в реестр требований кредиторов.

В соответствии со статьей 213.2 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" в деле о банкротстве гражданина применяются процедуры реструктуризации долгов, реализации имущества, а также мировое соглашение.

Таким образом банк имеет право в судебном порядке требовать обращения взыскания на заложенное имущество,  установив начальную продажную стоимость путем к примеру реализации с публичных торгов.