Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, на что обратить внимание есть ли практика таких приобретений
Добрый день! Необходимо приобрести недвижимость. Первая половина принадлежит юридическому лицу вторая половина физическому лицу. Продавец предлагает произвести смену собственника у юридического лица чем самым первая половина объекта переходит в собственность покупателя. Передача денег через ячейку. Вторая половина через рос реестр по кадастровой стоимости и остаток просто по договору об улучшениях. Как быть ,на что обратить внимание есть ли практика таких приобретений
Здравствуйте, Дамир.
Как я понял, исходя из написанного, вам предлагают приобрести недвижимость, принадлежащую юрлицу, посредством выкупа доли учредителя этого юрлица. Дело в том, что никаких собственников у юрлица не существует. Есть понятие учредителя. Правовой статус учредителя сильно отличается от правового статуса собственника. Имущество, принадлежащее организации, учредителю не принадлежит и принадлежать не может, это необходимо учитывать. В случае, если вы вступите в сделку по данной схеме, вы хотя формально и получите возможность распоряжаться недвижимым имуществом, однако не станете его собственником. Кроме этого, вы вынуждены будете нести различные обязанности учредителя организации. В частности, в определенных случаях, будете отвечать своим имуществом по долгам этого общества.
Если говорить прямо, вас хотят обмануть и «скинуть» на вас ненужное юрлицо. Видите ли в чём дело, ликвидировать юридическое лицо — это очень сложная и дорогая процедура. Многие учредители предпочитают просто передать свою долю учредителя юрлица другому человеку, а потом уйти в закат, а новый учредитель пусть как хочет, так дальше с этим со всем и разбирается. Настоятельно не рекомендую вам ввязываться в это дело.
