Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что нужно обратить внимание при совершении сделки?
Здравствуйте, я покупаю квартиру и у продавца правоустанавливающие документы это брачный договор. На что нужно обратить внимание при совершении сделки?
Здравствуйте, Ксения.
Брачный договор, как и любая сделка (купля-продажа, дарение и пр.), может быть оспорен. Оснований для оспаривания существует множество. Поэтому, в первую очередь, следует ознакомиться с текстом брачного договора и, по возможности выяснить условия, при которых он заключался.
Среди общих моментов, на которые следует обратить внимание, можно выделить:
- брачный договор обязательно должен быть удостоверен у нотариуса;
- права на квартиру должны быть зафиксированы в ЕГРН за продавцом (само наличие брачного договора не передает права на имущество автоматически, без обращения в регистрирующий орган).
Если Вам понадобится более подробная консультация или помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Добрый день, Ксения!
В выписке из ЕГРН должен значиться продавец, указанный в договоре.
От бывшего супруга всё равно нужно взять нотариальное согласие на продажу.