8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На что нужно обратить внимание при совершении сделки?

Здравствуйте, я покупаю квартиру и у продавца правоустанавливающие документы это брачный договор. На что нужно обратить внимание при совершении сделки?

, ксения, г. Москва
Алена Доставалова
Алена Доставалова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Ксения.

Брачный договор, как и любая сделка (купля-продажа, дарение и пр.), может быть оспорен. Оснований для оспаривания существует множество. Поэтому, в первую очередь, следует ознакомиться с текстом брачного договора и, по возможности выяснить условия, при которых он заключался. 

Среди общих моментов, на которые следует обратить внимание, можно выделить:

  1. брачный договор обязательно должен быть удостоверен у нотариуса;
  2. права на квартиру должны быть зафиксированы в ЕГРН за продавцом (само наличие брачного договора не передает права на имущество автоматически, без обращения в регистрирующий орган).

Если Вам понадобится более подробная консультация или помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе. 

0
0
0
0
Анна Добычина
Анна Добычина
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Ксения!

В выписке из ЕГРН должен значиться продавец, указанный в договоре.

От бывшего супруга всё равно нужно взять нотариальное согласие на продажу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Гражданское право
И что делать, если они требуются ( я про договор), но его нет?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в рамках валютных переводов, а именно, когда физлицо резидент РФ, переводит физлицу резиденту РФ на счет в иностранный банк дружественной страны, а цель перевода: вознаграждение за работу ( зарплата, точнее ФЛ оплачивается другому ФЛ за оказанные услуги в рамка фриланса, договора между физлицами- нет) 1. На что стоит обратить внимание? 1. Играет ли какую то роль сама валюта перевода? 2. Допускается ли ( с точки зрения закона), сделать просто перевод по номеру телефона в рублях в иностранный банк ( в банках реализована эта возможность)? Банк получатель сам их сконвертирует в местную валюту. Т.е. есть ли какие то особенности? Можно ли переводить в такой ситуации? 3. При переводе, по сути указывается только номер телефона, выбирается банк и сумма, и все. Такое допускается законодательством? 4. второй вариант перевода, банковский перевод по реквизитам счета: в этой ситуации, при переводе какие то документы потребуются или нет? И что делать, если они требуются ( я про договор), но его нет? Так как речь идет об оказанной услуги на фрилансе. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4104692, Илья, г. Москва
Уголовное право
Или я могу не брать вторую часть и судье сказать о том, что написала?
Выступаю потерпевшей стороной по уголовному делу ч.2 ст. 159. Со мной связался адвокат одного из обвиняемых, общая сумма вреда от двоих обвиняемых 420 тысяч. Один обязуется выплатить 240 тыс., 120 из которых мне уже отдали. Но видимо из-за своего волнения, так как раньше не участвовала в подобных ситуациях, прочитав соглашение сторон, не обратила внимание на то, что не буду иметь претензий о компенсации морального вреда. Сейчас понимаю, что нужно было сразу обговорить адвокату, что я согласна, только если мне выплатят 240 тыс и моральный ущерб в размере 60 тыс, (из-за того что я отдала деньги мошенникам, мне пришлось уйти с университета, так как нечем было платить, в момент когда я выпрашивала деньги обратно у меня умер папа и было нечем платить за ритуальные услуги, так же были некие проблемы со здоровьем). Могу ли я перед судом, когда мне будут возвращать вторую часть, сказать адвокату, что я хочу, чтобы выплатили сверху 60 тысяч, или после подписания соглашения, это уже невозможно? Или я могу не брать вторую часть и судье сказать о том, что написала ?выше
, вопрос №4104524, Елизавета, г. Екатеринбург
Заключение и расторжение брака
Что нужно сделать, чтобы вступить в брак без разрешения родителей?
Хотим вступить в брак с молодым человеком,мне 17,ему 19,но у нас нет общих детей,угрозы жизни одному из нас и я не беременна. Что нужно сделать ,чтобы вступить в брак без разрешения родителей? Я хочу сбежать от родителей-тиранов и получить независимость при помощи бракосочетания,помогите нам, пожалуйста!
, вопрос №4104406, Евгения, г. Оханск
Недвижимость
Какие документы нужны и что нужно сделать если дочь отказывается от своей доли в мою пользу
Имеется жилой дом в долях. Я и дочь. Какие документы нужны и что нужно сделать если дочь отказывается от своей доли в мою пользу
, вопрос №4103900, Татьяна Кирсанова, г. Иркутск
Дата обновления страницы 25.07.2021