8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нежилое двухэтажное здание в собственности, тип: нежилое, административное, 201 кв.м., размещено на земле населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административного здания

Добрый день. Нежилое двухэтажное здание в собственности, тип: нежилое, административное, 201 кв.м., размещено на земле населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания административного здания. Земля в аренде, долгосрочный договор с администрацией. Ранее здание использовалось как офисное, была размещена одна организация. Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать данное здание под аптеку, парикмахерскую, магазин (непродовольственные товары) или только под офисы. Если необходимо менять разрешенный вид, то какой алгоритм. Заранее благодарю.

, Артем, г. Саранск
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Согласно части 1 статьи 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

В соответствии с требованиями статьи 36 ГрК РФ и статьи 85 ЗК  РФ правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом, являющимся частью правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

При наличии утвержденных ПЗЗ ВРИ земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателем самостоятельно без дополнительных решений органов местного самоуправления из предусмотренных градостроительным регламентом основных и вспомогательных видов разрешенного использования для соответствующей территориальной зоны (ст 37 ГрК РФ).

Опирайтесь на ВРИ участка. Также в настоящий момент ВРИ ОКСов указывается в наименовании объекта, так как назначении это нежилое здание. Наименование тоже можно самостоятельно убрать в МФЦ.

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Подскажите пожалуйста я купила землю с домом, все это время оплачивала по 50 тыс за этот участок собственнику
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я купила землю с домом , все это время оплачивала по 50 тыс за этот участок собственнику. В итоге когда рассчиталась с домом и участком пошел процесс переоформления и мы решили сделать долевую собственность. А сейчас у нас конфликты по долям , я могу лишить дольщика его доли и анулировать эту сделку , так как у меня все чеки есть как я оплачивала два года собственнику эти деньги , а мой дольщик не разу не внес оплату .
, вопрос №4161529, Лиана, г. Москва
Нотариат
Добрый день, я продаю землю подаренную от близкого родственника, собственность с 2020 года, при продаже земли нужно ли в документе купли продажи указывать эту информацию, чтобы не начислили налог
Добрый день, я продаю землю подаренную от близкого родственника, собственность с 2020 года, при продаже земли нужно ли в документе купли продажи указывать эту информацию, чтобы не начислили налог
, вопрос №4161413, Никита, г. Новосибирск
Все
Добрый день На площадке wildberries год назад разместили игрушку
Добрый день! На площадке wildberries год назад разместили игрушку ручной работы в виду Чебурашки. Нам пришло уведомление, о том, что мы нарушили права собственности использования товарного знака (изображение мульт героя). Пришла от представителя компании досудебная претензия, в которой было условие удалить данную карточку товара с площадки, что было выполнено нами незамедлительно. Теперь спустя год приходит мне уже на почту сообщение от юриста компании с новыми условиями и с новым досудебным решением о том, что мне нужно заплатить штраф, о котором не было упомянуто ранее (год назад), заплатить нужно двум правообладателям, плюс досудебные расходы. Подскажите, правы ли они, требуя денег через год, так как в изначальном обращении о компенсации речи не шло
, вопрос №4160842, Алиса, г. Балашиха
900 ₽
Административное право
4 Есть ли какие-либо решения, чтобы ускорить возврат дебиторской задолженности?
Добрый день, В 2023-м году заключено несколько государственных контрактов с бюджетным образовательным учреждением на поставку товара. По двум по контрактам допущена просрочка: срок поставки в контрактах 25.12.2024, фактические даты поставки 29.12.2024 и 17.01.2024. Товар полностью принят, документы подписаны в ЕИС. Пени за просрочку списаны на основании пп «а» п.3 Постановления правительства РФ 783 от 04.07.2018 Заказчик не проводит оплату по двум контрактам с просрочкой, направлена досудебная претензия, далее иск через мой арбитр. Заказчик прислал отзыв на исковое заявление. Суть отзыва: деньги были выделены по субсидии, по закрытию финансового года неиспользованные средства они вернули в вышестоящие органы, дополнительно написав письмо в Министерство образования и Министерство финансов с просьбой заложить денежные средства на 2024 год по законтрактованным мероприятиям, данное письмо также присутствует в приложении к отзыву. Письма написаны 28.12.2023 и 24.01.2024. Также приложен ответ от 16.02.2024 года от Министерства финансов края, что бюджет на 2024 год бюджет сбалансирован и не имеет доходных источников, имеет недостаток средств по обязательствам и в заключение предложение о компенсации законтрактованных мероприятий из местного бюджета. Для понимания полной картины происходящего: 1) Численность населенного пункта 6185 человек. 2) Помимо наших двух контрактов, есть еще 28 неоплаченных контрактов от 13 иных контрагентов по этой же субсидии 3) У одного контрагента по одному из контрактов уже есть положительное решение суда Далее цитирую по тексту искового заявления: В силу п.7.1.2. Контракта заказчик освобождается от ответственности за просрочку в исполнении своих обязательств в случае задержки бюджетного финансирования или сокращения лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год. Поскольку Школа является бюджетным учреждением и финансируется из бюджета **** района, полагает, что может быть освобождена от ответственности за просрочку в исполнении своих обязательств. Поскольку Школа не исполнила обязательства только лишь по оплате Контракта, полагает, что штраф, начисленный Истцом, не является обоснованным. На основании вышеизложенного Школа полагает возможным рассмотреть доводы Общества в отсутствии представителя Школы по материалам дела и оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Вопросы: 1) Необходимо ли присутствовать на заседании или их можно провести в упрощенной форме? 2) Стоит ли присутствовать удаленно на заседании, либо в этом нет необходимости? 3) Что необходимо сделать для получения денежных средств по задолженности? Положительное решение суда не гарантирует ни оплату, ни сроки, в которые они их проведут. 4) Есть ли какие-либо решения, чтобы ускорить возврат дебиторской задолженности?
, вопрос №4160869, Виктория, г. Москва
Земельное право
Как нам оформить право собственности на этот участок?
Здравствуйте! Мы купили дачный участок в 2003 году. Владелец участка умер в 2000 году, его жена в право собственности не вступала, а передала нам свидетельство на право собственности на землю. С 2003 года по нынешнее время мы платим налог на землю и все расходы по СНТ. В МФЦ нам выдали уведомление о приостановлении гос.регистрации прав. Как нам оформить право собственности на этот участок?
, вопрос №4160327, Марат, г. Владивосток
Дата обновления страницы 19.07.2021