8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чтобы меньше платить налог как лучше сделать, дарственная или договор купли-продажи

Есть квартира. Собственник я и отчим. Отчим хочет отдать свою часть мне. Чтобы меньше платить налог как лучше сделать, дарственная или договор купли-продажи

, Мария, г. Иркутск
Елена Дуброва
Елена Дуброва
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, Мария!

Проще оформить нотариально дарственную.

Согласно ст. 217 НК РФ гласит, что от налогов при дарении объектов недвижимости освобождаются стороны сделки, являющиеся членами одной семьи, то есть близкими родственниками,  к близким родственникам относятся:

родители (мама, папа);
муж, жена;
дети (родные и усыновлённые);
дедушки и бабушки;
братья и сёстры;
внуки.

Если Вам необходима консультация, либо помощь в составлении  документов, можете обратиться в мой чат, на платной основе.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Иркутск
Мы не близкие родственники, пишу же-отчим. Не удочерял

Спасибо за уточнение, если не удочерял, то ставка будет 13 % при любом раскладе.

0
0
0
0
Юрий Мингазов
Юрий Мингазов
Юрист, г. Казань

Вы не пишите, сколько времени владеет отчим этой долей и как она ему досталось, ст.217;217.1  НК РФ. 

Будут дополнительные вопросы пишите в личные сообщения.  

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Иркутск
После смерти мамы мы унаследовали. 2 года назад

Подождать еще год  и  «продать»  ВАм, получите  право  на  налоговый вычет, а  отчим  не  будет  платить  налог. Налоговый  вычет  при  покупке  жилья  ст.220  НК  РФ.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Чтобы меньше платить налог как лучше сделать, дарственная или договор купли-продажи

Мария

Мария, добрый день! В плане налогообложения выгодней учитывая, что Вы не являетесь близкими родственниками, продать а не дарить. При дарении ВЫ должны будет заплатить 13% с кадастровой стоимости доли. При продаже налог платиться отчимом либо от цены продажи либо если она меньше 70% кадастровой стоимости — от 70% кадастровой стоимости ( что уже меньше чем при дарении) + налоговую базу можно уменьшить на налоговый вычет до 1 млн. Также надо учитывать, что если квартира приобретена в браке, для отчима срок владения будет не с даты открытия наследства исчисляться а с даты регистрации прав на квартиру за одним из супругов поэтому возможно налога вообще не будет, но тут надо детальней разбираться, пишите в чат при необходимости

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Чтобы права на транспортное средство перешли к нему назад
Здравствуйте меня зовут Юлия. Мне необходимо составить иск в суд на признание договора купли продажи транспортного средства между мужем и женой недействительным. Я выступаю на стороне мужа, а также являюсь третьим лицом кто давал деньги, по договору займа на приобретения машины. Жена подала иск в суд и хочет забрать автомобиль, опирируя тем, что она является владелицей данного транспортного средства по договору купли-продажи, про заемные деньги ей известно, и что они не выплачиваются тоже. По действующему законодательству: Согласно статье 460 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Транспортное средство было приобретено на Заемные деньги полученные от третьего лица, есть Договор займа между мной и Анатолием. Согласно п 1 Договора Заимодавец в Марте 2023 передал в собственность деньги в сумме 8 000 000,00 на приобретение транспортных средств, а Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег в установленный срок. На сегодняшний день никакие деньги не выплачиваются. Муж, человек, который брал деньги у третьего лица, был изначальным, именным приобретателем автомобиля. После покупки транспортного средства в дилер центре в Краснодаре, и по истечении некоторого, короткого периода времени, мужчина, муж оформляет договор купли продажи между ним и его женой. Стоимость машины при покупке составляла 4 900 000 00 , договор между супругами был заключен на меньшую сумму, 2 000 000 000. Данное транспортное средство является совместно нажитым имуществом, приобретено в браке. В отношении имущества, находящегося в совместной собственности супругов, недопустимы возмездные сделки, поскольку в результате таких сделок имущество по-прежнему остается в их совместной собственности. В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов возможно заключение между супругами договора дарения, но не договора купли-продажи. Если бы это было личное имущество, то есть приобретенное до брака, в этом случае договор купли продажи возможем. Также, присутствует Подозрительность сделки – Причинение имущественного вреда правам кредиторов, То есть мне. Меня никто в известность о данной сделки не ставил, денежные средства мне не возвращаются. Нам, мне Заимодавцу, и мужу нужно составить исковое заявление в суд на признание договора купли продажи между Анатолием и его женой недействительным. Чтобы права на транспортное средство перешли к нему назад. Заранее благодарю. С Уважением Юлия.
, вопрос №4171397, Юлия, г. Москва
Налоговое право
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи по жилищному серьификату?
Добрый день. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи по жилищному серьификату?
, вопрос №4170893, Елена, г. Челябинск
Исполнительное производство
Может ли пристав наложить арест на машину если она стоит на учёте на мне, но я её продал другому человеку по договору купле продаже рукописному или нотариально заверенному?
Может ли пристав наложить арест на машину если она стоит на учёте на мне, но я её продал другому человеку по договору купле продаже рукописному или нотариально заверенному ?
, вопрос №4170889, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я купить дом, на который нет свидетельства о собственности, только по договору купли-продажи?
Могу ли я купить дом, на который нет свидетельства о собственности, только по договору купли-продажи?
, вопрос №4170766, Елена, г. Москва
Нотариат
Необходимо распределить доли собственности при покупке дома в ипотеку, с использованием мат капитала и прописать их в договоре купли продажи
Необходимо распределить доли собственности при покупке дома в ипотеку, с использованием мат капитала и прописать их в договоре купли продажи
, вопрос №4170004, Юлия, г. Курск
Дата обновления страницы 19.07.2021