Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли бывший супруг какие то права на коммуналку и кв-ру?
Здравствуйте.Меня зовут Екатерина. Я, мама, и мои дети, стояли на очереди на кв-ру. 10 лет. проживали в коммуналке (собственность на троих) .Департамент ЖП предлагает квартиру по программе Купли продажи с рассрочкой платежа. В это время я вышла замуж. Новый муж. не очередник ,не собственник комнаты, не отец моих детей ,а просто прописан в этой коммуналке к жене. Далее заключается договор купли продажи с городом Москва. в кредит на 10 лет. Договор заключают на меня и двоих детей. по окончанию полной выплаты присуждают по 1/3 доли. Маме оставляют комнату в ком кв-ре.С мужем происходит развод, на момент развода, кв-ра еще не в собственности и я за нее платила. Сейчас я за нее уже выплатила все деньги и она в собственности у меня и детей. Ситуация на данный момент такая: я подала в суд ,что бы выписать бывшего супруга из ком кв-ры. так как развод был 4 года назад через загс. и у бывшего супруга новая семья. Он же в свою очередь говорит на суде что кв-ра была получена с его учетом и он имеет права на какую то долю. Вопрос: иск в суд был подан на выписку супруга из коммуналки где он не является собственником. Но судья запрашивает доки по той кв-ре.Зачем? Полученная в кредит кв-ра в юрисдикции МО. Вообщем вопрос такой имеет ли бывший супруг какие то права на коммуналку и кв-ру? Спасибо
Здравствуйте, Екатерина.
По правилам семейного законодательства имущество нажитое супругами во время брака признается совместным. Соответственно коммунальная квартира, которая находилась в долевой собственности до заключения брака, точно не будет делиться.
Ст. 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Далее продолжу насчет второй недвижимости
Здравствуйте, Екатерина.
С мужем происходит развод, на момент развода, кв-ра еще не в собственности и я за нее платила
Как это? Т.е. Вы сначала выплатили выкупную стоимость, а после только г. Москва и Вы зарегистрировали в ЕГРН переход права на Вас? Обычно переход права сразу и вешается ипотека до выплаты долга…
На коммуналку он никаких прав не имеет.
А вот на квартиру в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имеет. Тут не важно кто платил, так как на время брака все доходы (его и Ваши) считаются общими. Поэтому определенно он имеет право на какую либо долю (логически на 1/6).
Теперь, что касается квартиры купленной уже в брака, но как вы сказали, исключительно за счет ваших средств.
Вы указали, что право собственности на квартиру в момент развода еще не было оформлена. Однако несмотря на это, квартира все же имеет статус совместно нажитого и связано это с тем, что ДКП по сути оформлен еще в период брака, соответственно покупка также осуществлена в период нахождения в браке.
Однако, если супруг все же подаст иск о разделе совместно нажитого имущества на вторую квартиру, вы сможете подать встречный иск о выплате компенсации в размере половины, тех денежных средств, которые вы оплатили за кредит.