Валерий!
Действительно, в статье 225 Гражданского Кодекса РФ говорится о возможности приобретения права собственности на бесхозяйную вещь в порядке приобретательной давности. Сделать это в отношении недвижимого имущества можно через 15 лет открытого владения, а в отношении движимого имущества (если гараж разборный и без фундамента) — через 5 лет. Но сначала надо понять — на чьей земле стоит гараж и какие планы на землю у владельца земельного участка.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!