Можно ли узаконить построенный гараж по гаражной амнистии?
Здравствуйте!
Я недалеко от своей 9 эжного дома в конец 90 г. построил гараж, могу ли я его узаконить по гаражной амнистии?
, Виктор, г. Нижний Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Виктор, здравствуйте!
Самовольно построенный гараж не попадает под гаражную амнистию и не может быть узаконен по ней, исходя из следующего:
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие ГрК РФ (30.12.2004) (ст. 6 Федерального закона N 79-ФЗ). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу ГрК РФ (ст. 6 Федерального закона N 79-ФЗ).
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу ГрК РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу ГрК РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию» (ст. 6 Федерального закона N 79-ФЗ).
Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.
Согласно разъяснениям Росреестра Законом N 79-ФЗ устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.
Успехов Вам.
С уважением, Карнюхин Роман!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли как то получить компенсацию от города, или все сроки прошли?
Добрый вечер. Дедушка в 64 году выплатил пай за стоянка место в ГСК,в собственность не оформил, в 2005 году умер, мама так же не оформила собственность, но оплачивала членские взносы до 2024года ,в 2025 году умерла, полгода спустя , я ,вступая в наследство натариусу заявла о том что есть неоформленый гараж. Спустя несколько месяцев позвонили из гаража и потребовади забрать из него машину, т.к ДГИ забрал гараж в свою пользу,как выяснилось суды были в 2023-2024 годах. Можно ли как то получить компенсацию от города, или все сроки прошли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как нам его оформить, можно ли его оформить документами на двоих?
Здравствуйте. С товарищем построили домик на его территории, хотим сдать в аренду.Как нам его оформить,можно ли его оформить документами на двоих?Для дальней уверенности что товарищ не кинет меня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж
Хочу приобрести гараж. Узнала,что собственник является директором предприятия, который не платит налоги , предприятие находится в пласевном состоянии. Если они объявят себя банкротом. Не аннулируют ли нашу сделку за долги и не отнимут ли у пеня гараж. И не останусь ли я не с чем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как проверить деятельность председателя гаражного кооператива и законность производств?
Добрый вечер как можно проверить человека он председатель гаражного каператива и депутат , и он устроил в своем гаражном каперативе такое что он так король , в этом коперативе все проктически работают не легально сто, мебельные ,много всяких производств и всех он их прикрывает я сегодня с ним разговаривал он говорит что ему побарабану что он отпровляет гамунетарку на сво и поэтому на него глаза закроют . Это получается правда и нечего сделать нельзя ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.