Планируется осуществление строительства комплекса объектов капитального строительства, которые располагаются на землях разной ведомственности - заключены договоры аренды земель лесного фонда, администрации муниципального района и земли территории опережающего развития. В какое ведомство подавать заявление на получение разрешения на строительство?
Здравствуйте, согласно ст. 51 градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. То есть Вам необходимо обратиться в отдел капитального строительства администрации той территории, на котором расположен земельный участок.
Надеюсь, моя консультация была для Вас полезна. При необходимости дополнительной консультации, либо подготовки правовых документов, прошу обращаться в личные сообщения.
Евгений, здравствуйте!
Интересный вопрос. С ТОР не сталкивался.
Если посмотреть случаи, когда обязательна подготовка документации по планировке территории (ДПТ), то в Вашей ситуация разрабатывать ДПТ нужно (например, подпункт 6 части 3 статьи 41 ГрК РФ).
А если есть ДПТ, то и разрешение на строительство должно быть.
Полагаю, комплекс сооружений строится в качестве инфраструктуры ТОР (не обязательно, что все участки входят в ТОР). В этом случае утверждать ДПТ и выдавать разрешение на строительство будет Минвосторазвития.
Вы указываете про наличие проектной документации. На экспертизу заходили? Я бы направил обращение в Минвосторазвития с просьбой разъяснить порядок получения разрешительной документации в отношении комплекса сооружений.
С уважением, Алексей
Проблема в том, что администрация не вправе выдавать разрешения на строительство объекта капитального строительства на землях территорий опережающего развития, кроме этого затрагиваются земли лесного фонда.
Возможно, но разрешение на строительство на участках лесного фонда не выдается, и Вы пишете, что у Вас договор аренды земли с администрацией.