Правомерны ли действия Администрации?
Ситуация такая. Я купила квартиру в 2018 году, в доме который признан аварийным в 2015 году. Сейчас после изменений в ЖК РФ, дополнен частью 8.2, при расселении дома Я получу сумму за которую Я купила квартиру. Когда Я покупала квартиру этого пункта не было. Дом будут расселять где-то через полгода, и в Администрации мне сказали что мне дадут сумму только ту за которую Я купила квартиру и не больше. Сейчас Я ща эти деньги уже ничего купить не смогу. Правомерны ли действия Администрации?
, Елена, г. Братск
Добрый день, Елена! Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РФ, "Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.", а те нормы, на которые Вы ссылаетесь введены в действие после декабря 2019 года, в законе я не вижу никаких ссылок на то, что нормы могут распространяться на ранее возникшие правоотношения. То есть я трактую эту норму так, что если бы Вы купили квартиру после вступления в действие этой нормы, тогда, да Вы бы не могли претендовать на компенсацию. (На всякий случай ссылка на закон, который смотрела: Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда»). По сути, этот закон ухудшает Ваше положение. К сожалению, администрация и застройщик трактуют нормы закона в свою пользу.