8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Снос балкона и выставление счета за данные работы

Добрый день! В мае 2019 года управляющая компания самостоятельно, без согласия собственника, снесла самостройный балкон. Спустя более чем два года они прислали смету на данные демонтажные работы и требуют их оплатить, в противном случае грозятся разбирательством в суде. Свое требование они отправили заказным письмом по почте. Подскажите, пожалуйста, на сколько законны действия управляющей компании?

, Рамиль, г. Москва
Юлия Львова
Юлия Львова
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Рамиль! По действующему жилищному законодательству, балкон не включается в площадь квартиры и не является собственностью владельца квартиры. Если балкон был возведен самовольно, управляющая компания должна была направить Вам документ с требованием о демонтаже балкона. Если Вы это требование проигнорировали, управляющая компания имела право произвести демонтаж балкона. Так как демонтировали не Вы, а управляющая компания понесла расходы, она имеет право выставить Вам счет. Вам лучше сейчас урегулировать этот вопрос, обратившись в управляющую компанию. В Вашей ситуации, у управляющей компании есть 3 года на то, чтобы в судебном порядке взыскать затраты на производство демонтажных работ. Если Вы не согласны со стоимостью работ, сообщите об этом в управляющую компанию. 

1
0
1
0
Рамиль
Рамиль
Клиент, г. Москва
Добрый день! Спасибо за ответ! Правильно я понимаю, что управляющая компания имела право демонтировать балкон только на основании решения суда?

Добрый вечер! Все верно. Основание: Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (в соответствии с пунктами 1.7.2., 1.7.4. и 4.2.4.9. переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. А собственник/наниматель помещения обязан привести его в первоначальное состояние). Управляющая компания должна была направлять Вам предписания о демонтаже. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Могу ли я нарушить договор и не выйти на работу в связи с невыплатой заработной платы?
Здравствуйте, подскажите у меня заключен договор по оказанию услуг грузоперевозки. Могу ли я нарушить договор и не выйти на работу в связи с невыплатой заработной платы? Со слов организации с которой я закончила договор они говорят что налажат на меня по договору штрафные санкции.
, вопрос №4859310, ОЛЬГА, г. Нижний Новгород
Трудовое право
На следующий день я пришла на работу, распечатала заявление за свой счет, но руководитель не подписсл, сказал, что его никто в известность не поставил, и у меня был прогул
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в правомерности работодателя. 12 февраля я почувствовала себя плохо. Также приболел ребенок, 4 года. Я написала своему начальнику, описала свое состояние и попросила дать мне отгул. На что мне он ответил, нет, иди на больничный, не нужно никого заражать. Но из за того, что дома еще был ребенок, и я с температурой, возможности пойти на прием не было, ребенка оставить не с кем. А на дом врачи приходят только, если при смерти. Далее я позвонила своей сотруднице из отдела, которая меня замещает в мое отсутствие и сказала, что чувстввю себя плохо, руководитель не разрегил взять отгул, я решила этот день взять за свой счет, о чем ей сказала. Она на работе никому ничего не передала, почему не знает. На следующий день я пришла на работу, распечатала заявление за свой счет, но руководитель не подписсл, сказал, что его никто в известность не поставил, и у меня был прогул. И через отдел кадров он сделал уведомление, чтобы я написала объяснительную. И сказали, что он хочет объявить мне выговор. Это уже будет 2, первый он мне сделал в октябре 2025 за несоблюдение охраны труда, причем наказал только меня из всех присутствующих, которые также нарушили. Из чего делается вывод его предвзятого отношения ко мне. Так как цепляется за все, что угодно и заставляет писать объяснительные. Но непосредственно к моей работе никаких претензий. В этот же день, когда я вышла на работу, ребенок был в саду, я обратилась к терапевту для осмотра и назначения лечения. Врач документально все подтвердил, поставил диагноз и назначил лечение. Подскажите, может ли в данной ситуации работодатель объявить выговор и уволить, либо понизить в должности, что он тоже грозит. Все доказательства имеются. Справка от врача, заключение, переписка с руководителем, но он все удалил, что тоже подтверждается скриншотом из диалога, переписка с воспитателем, также запись из журнала посещения группы сада, что ребенка действительно не было, также могу предостсвить чеки о покупке лекарств. Если работодатель будет настаивать об увольнении или смены должности, могу ли я оспорить через трудовую инспекцию?
, вопрос №4859149, Екатерина Кошкина, г. Москва
Побои
Добрый день скажите пожалуйста какое наказание будет за оскорбление и распространение личных данных на всё общие обозрение
Добрый день скажите пожалуйста какое наказание будет за оскорбление и распространение личных данных на всё общие обозрение
, вопрос №4858703, Юрий, г. Москва
Защита прав потребителей
Вызвали замерщика на остекление балкона, Мерки были сняты и поехали в офис для подписания договора, Договор
Вызвали замерщика на остекление балкона, Мерки были сняты и поехали в офис для подписания договора, Договор подписали , дату назначили оплатили, через несколько дней привезли оборудование, на следующий день приехали рабочие через некоторое время оказалось что Мерки были сняты некорректное не корректно, и нужно подождать что бы подготовить и привезти доборы, приехали через неделю, начали устанавливать, установили, решётку от демонтированного балкона и веси строительный мусор оставили в квартире. На следующий день пошёл дождь, придя с работы увидел что балкон полный воды и с крыши льёт как из ведра, снял на видео Как правильно составить претензию , очень растроины т.к деньги копили долго, а работа выполнена отвратительно
, вопрос №4858218, Наталья, г. Саратов
Дата обновления страницы 29.06.2021