Как мне его правильно рассчитать?

Здравствуйте!

Так как владели квартирой менее 3 лет, у вас действительно возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ).

Размер налога можно уменьшить одним из двух способов:

1. Имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Чтобы применить вычет в следующем году вам нужно будет подать налоговую декларацию (до 30 апреля), заполнив в ней, помимо прочего, специальный раздел о налоговом вычете.

2. Если мама квартиру купила, вы можете зачесть ее расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Также нужно подать налоговую декларацию, но, в отличие от первой ситуации, нужно приложить оба договора купли-продажи и заполнить соответствующий раздел.

Здравствуйте!

Как мне его правильно рассчитать

Мария

Согласно п.1 ст.224 НК РФ:

Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:
13 процентов — если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей

То есть налог исчисляется от суммы продажи указанной в договоре, т.е. 

цена договора х 13%

Вы можете уменьшить эту сумму

1 вариант на 1 миллион, т.е. 

цена договора минус 1 миллион и умножить на 13%

2 вариант Если наследодатель купила квартиру, то за минусом ее расходов на приобретения

Например, 

цена продажи минус цена ее покупки и умножить эту разницу на 13 %