Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Муниципалитет сменил разрешённое использование земельного участка под МКД с ИЖС на "жилая застройка", теперь

Муниципалитет сменил разрешённое использование земельного участка под МКД с ИЖС на «жилая застройка», теперь судя по выпискам это участок «жилая застройка, ИЖС», но каким то странным образом, при продаже квартиры происходит переход права

27 июня 2021, 13:57, Анастасия, г. Москва

ижс

Алексей Крамсков

Юрист, г. Балашиха

Анастасия, здравствуйте!

Если участок занят МКД, то для него вид разрешенного использования «Жилая застройка» корректен.

Участок под МКД находится в общей долевой собственности собственников квартир такого дома. То есть при смене собственника квартиры его доля на участок также переходит новому собственнику квартиры.

С уважением, Алесей

28 июня 2021, 12:29

Анастасия

Клиент, г. Москва

Росреестр даёт выписку в один суд, что осуществляется переход права собственности в долях пропорционально квартире, а в другой суд о том, что назначение з.у. «Жилая застройка, ижс». В результате второй суд вынес решение о том, что земельный участок принадлежит только застройщику. Поэтому я и спрашиваю, можно ли ижс заменить не на многоквартирный дом, чтоб было видно изменение использования, а просто на жилая застройка

28 июня 2021, 12:36

Алексей Крамсков

Юрист, г. Балашиха

Анастасия, укажите кадастровый номер участка, посмотрю текущие сведения

28 июня 2021, 12:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Добрый день, сын продает жилой дом с земельным участком, покупатели просят справку о том, что дом не признан аварийным

Добрый день, сын продает жилой дом с земельным участком, покупатели просят справку о том, что дом не признан аварийным. Кто может дать такую справку?

15 февраля, 22:20, вопрос №4859325, Оксана Владимировна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Могу ли я бесплатно получить земельный участок?

Здравствуйте, я участник сво с 2022 года, сейчас уволен (04.02.2026 года) в связи с тем, что умерла супруга и на иждивении находится несовершеннолетний ребёнок. Проживаю и прописан в краснодарском крае. Могу ли я бесплатно получить земельный участок?

15 февраля, 21:54, вопрос №4859303, Роман, г. Ейск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 17:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Мы с мужем получили льготный земельный участок, как многодетная семья

Мы с мужем получили льготный земельный участок, как многодетная семья. Полгода назад муж умер. В наследство я не вступала. У меня осталась ипотека, справляться с которой стало невозможно. Смогу ли я продать участок?

15 февраля, 15:20, вопрос №4858943, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, у нас умер отец, в наследство остался земельный участок, право на которое получили 3 детей, двое

Здравствуйте, у нас умер отец,в наследство остался земельный участок,право на которое получили 3 детей, двое от второго брака( Я и брат) и третья сестра,которая является гражданкой Украины.Связь мы не поддерживаем,в наследство она тоже вступила,но свою часть не зарегистрировала в регистрационной палате. Мы с братом хотим построить дом на участке,но требуется межевание ,как его сделать,если она не участвует,а препятствует своим неучастием?

15 февраля, 14:37, вопрос №4858961, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.