Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узнать схему подключения электроснабжения МКД (временная)?
Как узнать схему подключения электроснабжения МКД?
(читал вопросы по этой теме на сайте, к сожалению, не нашел устраивающих ответов).
Ситуация такая: есть МКД, который по данным с сайта GIS ЖКХ передан в эксплуатация в 2013 году.
Однако совсем недавно, осенью 2020 года, произошел ряд временных отключений электропитания и тогда жильцы узнали, что дом до сих пор находится
на временном электроснабжении (узнали от Аварийной службы неофициально).
Как официально запросить эту информацию и получить ответ? Из-за этого у нас проблемы.
Застройщик уже ликвидирован.
УК сомнительная, есть ряд подозрений, что они подделали протоколы голосования и вся эта неразбериха им на руку (обращаться в УК не имеет смысла).
Определить схему подключения МКД к электрическим сетям можно в Акте технологического присоединения, или Акте разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной отвественности сторон.
Данный Акт составляется после выполнения договора о технологическом присоединении, заключенного между сетевой организации и застройщиком. В дальнейшем документация на технологическое присоединение может переоформляться на управляющую компанию.
Способов найти Акт о техприсоединении несколько.
Если у Вас способ управления многоквартирным домом через управляющую компанию, то это означает что управляющая компания заключила договор с ресурсоснабжающими организациями на получение коммунальных ресурсов, в том числе договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком электроэнергии.
Вам необходимо ознакомиться с договором энергоснабжения и посмотреть приложения к нему. Одним из таких приложений будет Акт технологического присоединения к электрическим сетям и возможно Акт разграничения балансовой принадлежности сторон. В этих Актах указывается схема подключения многоквартирного дома к электрическим сетям, а также наименование сетевой организации, к которой осуществлено подключение.
Конечено, удобнее всего ознакомиться с договором энергоснабжения, либо просто запросить документацию о технологическом присоединении в управляющей компании, так как она должна в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг произвести такое ознакомление.
Однако если не хотите обращаться в управляющую компанию обратитесь с запросом к гарантирующему поставщику самостоятельно. В Великом Новогороде 80% потребителей обслуживаются у ПАО «ТНС энерго Великий Новгород». Скорее всего обслуживание Вашего МКД осуществляет данный гарантирующий поставщик.
Можно попытаться найти сетевую организацию к которой подключен дом самостоятельно. Как правило это должна быть сетевая организация трансформаторная подстанция нужного класса напряжения которой является ближайшей по отношению к Вашему дому. Документация о техприсоединении дома у неё находится на хранении.
Кроме того, если Вы примерно можете определить расположение объекта электросетевого хозяйства к которому присоединен Ваш дом, но не знаете его принадлежность, что согласно Правил технологического присоединения № 861:
8(3). Заявитель вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.
т.е. можно написать запрос в администрацию Вашего района с просьбой оказать содействие в определении сетевой организации, к которой подключён дом.
Добрый день, Стас!
Ситуация редкая. И в Вашем случае необходимо установить несколько факторов.
Передавались ли энергопотребляющие устройства при сдаче дома в эксплуатацию УК и как они отражены у Вас в общем имуществе.
Вообще временное технологическое присоединение «закрывается» со сдачей объекта капитального строительства в эксплуатацию.
В Вашем случае я бы направил ряд запросов.
В УК — о факте передачи энергопотребляющих устройств и принятии их на баланс. Также у них необходимо запросить проектную документацию, в части энергоснабжения МКД.
Также Я бы в этом же вопросе просил саму УК направить запрос в адрес сетевой организации о получении копий ТУ, выданных застройщику.
Вы, как собтсвенник помещений МКД вполне как заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в адрес сетевой организации — о запросе копии ТУ для застройщика.
Также запрос адрес гарантирующего поставщика — о запросе копии договора энергоснабжения между ним и УК. То есть УК должна заключать договор энергоснабжения МКД, а без действующих ТУ это невозможно.
Если МКД до сих пор имеет временную схему энерноснабжения, то без участия УК всё равно не обойтись. Для этого и нужно требование к ним, чтобы УК обращалось в адрес сетевой.
Как следует их положений пункта 59 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов
Более подробная проработка схемы взаимодействия и анализ ситуации возможна в рамках отдельной полноценной услуги в чате.
Удачи!
Акты о технологическом присоединении и технические условия возможно в Администрации района храниться не будут. При обращении в Администрацию района за получением информации о принадлежности объекта сетевой организации к которой присоединен МКД Администрация скорее всего выполнит запрос в имеющиеся сетевые организации и сообщит полученную информацию заявителю.
В соответствии с п. 80 Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства № 861:
Что касается обращения в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, то точных норм, позволяющих сделать запрос для получению данной информации законодательством не установлено.
Есть п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ:
Однако. как видите, эта норма предусмотрена для случаев образования ТСЖ в многоквартирном доме.
Норм, позволяющих также однозначно ознакомиться с документами о технологическом присоединении в случае если МКД управляется управляющей компанией законодательство не содержит.
Существует письмо Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом» где упомянуто, что Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме:
Исходя из этого Вы имеете право на получение доступа к своей долевой собственности путём ознакомления с документацией на технологическое присоединение многоквартирного дома. Разрешат ли сделать их копии — этот вопрос прямо также не отражен в законодательстве. Думаю, что право сделать копии вытекает из Вашего права долевой собственности на документацию.
Суды подтверждают право собственника знакомиться с технической документацией на МКД, содержащиеся у управляющей компании:
https://sudact.ru/regular/doc/...
Что касается возможности ознакомиться с договором энергоснабжения у гарантирующего поставщика, либо документацией на технологическое присоединение напрямую в сетевой организации — законодательство напрямую такое право также не содержит. Обоснование заключается в том, что вы являетесь одним из собственников МКД, т.е. объекта присоединенного к электрическим сетям и получающим электроэнергию и поэтому имеете на это право.