Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
28.06.1999 года между отцом и сыном заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно которому отец подарил, сын принял в дар в собственность жилой дом
28.06.1999 года между отцом и сыном заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно которому отец подарил, сын принял в дар в собственность жилой дом. Домовладение состоит из бревенчатого жилого дома, бревенчатых сеней, кирпичной бани с предбанником, кирпичного гаража, тесового и бревенчатого сараев, земляного погреба, тесовой уборной, металлических ворот, тесового и металлического заборов.
Домовладение расположено на земельном участке , что подтверждалось государственным актом на право владения, пользования землей № РБ-65-01-000543, выданным в соответствии с Постановлением Главы администрации от 18 июня 1999 года. сын умер 23 октября 2020 года. Отец обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В ходе судебного заседания выяснилось что у жены есть обязательная доля в виде 1/2 как пережившая супруга. В свидетельстве о госрегистрации права который был выдан сыну не указано как основание договор дарения. Как быть в этой ситуации как отцу признать договор дарения недействительным и каким образом уточнить исковые требования.
- иск дом.docx
В ходе судебного заседания выяснилось что у жены есть обязательная доля в виде 1/2 как пережившая супруга.геннадий
Добрый день!
У супруги сына будет доля в наследстве только на общее имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, а договор дарения — сделка безвозмездная, по этому она не вправе претендовать на 1/2 долю этого домовладения и земельного участка.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В свидетельстве о госрегистрации права который был выдан сыну не указано как основание договор дарения.
В данной ситуации необходимо доказывать основание возникновения прав на спорное имущество — договор дарения, и для этих целей подтверждать, что ранее это имущество принадлежало отцу, и он на основании договора дарения передал право собственности сыну, и возмездной сделки по приобретению этого имущества за счет общих денежных средств супругов не было.
Здравствуйте.
Как быть в этой ситуации как отцу признать договор дарения недействительным и каким образом уточнить исковые требования.
Уточните пожалуйста, на каком именно основании Вы хотели признать договор дарения недействительным? И почему возникло такое требование.
Я вижу в данной ситуации вопрос вступления в наследство. И здесь нужно решить момент, на основании какого документа все-таки регистрировалось право собственности сына на земельный участок и жилой дом.
Если это был договор дарения, то нужно исходить из того, что наследниками первой очереди данного имущества будут родители умершего, его дети и супруга.
Приложите пожалуйста к данному вопросу документы на дом и земельный участок, и Ваши первоначальные искове требования.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Мое мнение, если честно, что нет оснований для признания договора дарения недействительным.
Наследственное дело открывалось после смерти Вашего сына? Писали ли Вы заявление о принятии наследства в течении полугода с момента смерти сына? Кто сейчас по данным ЕГРН является собственником данного имущества?
Как быть в этой ситуации как отцу признать договор дарения недействительным и каким образом уточнить исковые требования.геннадий
Геннадий!
В иске есть ссылка на п. 4 ст. 578 ГК РФ
в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В договоре дарения действительно было условие, что в случае смерти Одаряемого дар переходит обратно Дарителю?
Вы можете прикрепить договор дарения к вопросу? То, что вы прикрепили иск, мало прояснило ситуацию, т.к. там у вас аж три основания: и возврат дара после смерти, и заблуждение при дарении, и изменение обстоятельств.
Чтобы более подробно разобраться с ситуацией, нужен договор дарения. Так же нужно понять, после дарения дома в доме отец продолжал проживать и быть прописанным, платил коммуналку за дом?
Значит основание по п. 4 ст. 578 ГК РФ отпадает. Его можно из иска убирать.
Довод про заблуждение разобьется о срок исковой давности, который можно конечно попробовать обойти, но крайне сложно.
Ответчик у вас не тот. Ответчиком в данной случае должны быть наследники, а не Отдел по Туймазинскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан. Они ваши права ничем не нарушили.
Сколько лет было отцу на момент заключения договора? И в чем конкретно выражается заболевание отца? И было ли оно на момент подписания договора?
Почему отец хочет признать договор недействительным? Он по наследству и так получает половину, если осталось два наследника
Если супруге было выдано такое свидетельство, то его надо признавать недействительным в судебном порядке.