8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Разрешено ли проводить сельхозработы возле дачных участков (категория земель СХ-2)?

Здравствуйте. Я живу в коттеджном посёлке, который находится рядом с полем. Он застроен домами. Есть зарегистрированные жилые дома. Категория земель всех участков - СХ-2. Для садоводства и огородничества (дачное строительство). В непосредственной близости (5 метров) проводятся сельскохозяйственные работы (посев и сбор клевера, возможно что-то ещё). Поле, где проводятся работы, имеет категорию земель СХ-1. Разрешено ли проводить эти и другие работы в непосредственной близости от участков? Имеет ли смысл жаловаться?

Уточнение от клиента
У посёлка нет никакого объединения. Это не СНТ и прочее.
Уточнение от клиента
Участки имеют назначение «дачнoе стрoительствo».
, Евгений, г. Кашира
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.2

Добрый день! Если идет речь об участке, который имеет назначение для сельскохозяйственного производства, то смысла жаловаться нет. то есть надо смотреть не только зону, но и по целевому ли назначению используется земля. Для этого надо на ПКК Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/#/sea... наберите свой кадастровый номер и посмотрите соседние участки, их описание и т.д. Если правообладатель не нарушает закон, то вам просто дадут отписку в случае жалобы.

Всего хорошего!

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Кашира
Графы «назначение» нет на кадастрoвoй карте. Вoт чтo там есть:
«Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: дачное строительство»

Так, получается по документу дачное строительств а по факту сельхоз работы? Тогда возможно нарушение, можно обратиться в муниципальный земельный контроль или в росреестр — нецелевое использование земли . 

0
0
0
0
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Добрый день, Евгений.

Санитарно-защитные зоны (минимальные расстояния от производственных и иных объектов до жилой застройки) указаны в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Запрета на сельхозработы там нет, но для отдельных видов работ должны соблюдаться расстояния до населенных пунктов.

Например, санитарно-защитная зона  для обработки сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта) составляет 300 м.

Для тепличных и парниковых хозяйств — 100 м. 

Для хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна, складов, хозяйств с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов — 50 м.

Для выращивания клевера и других растений санитарных зон не установлено, так что можно сделать вывод, что запрета на такую деятельность близи дач не имеется.

Но если шум или вибрация от работающей техники мешают Вам проживать на даче, оформленной как жилой дом (жилое помещение), то можно замерить уровень шума и вибрации в специализированной организации и, если они превышают допустимый уровень, то можно требовать штрафа для нарушителей или через суд  запрета такой деятельности.  

С уважением, Роман.

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Кашира
Что есть «населенный пункт»?

В законах нет четкого определения, что такое населенный пункт. В статье 83 Земельного кодекса указано, что землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Соответственно, если участок имеет категорию земли «земли населенных пунктов», то это автоматически означает, что он относится к какому-либо населенному пункту. 

Но в указанных выше санпин приводится не только термин «населенный пункт», но также и «населенные места», «жилая застройка», так что эти правила применяются не только к населенным пунктам.

В частности, там указано, что 

5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Так что даже Ваш СНТ имеет точно такую же защиту, как и жилая застройка, от неблагоприятных производств и факторов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как поменять вид разрешенного использования участка?
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для огородничества. Как узнать возможно ли поменять вид разрешенного использования участка? Как поменять вид разрешенного использования участка?
, вопрос №4049971, Артем, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
Может ли забрать справку доверенное лицо и передать временную регистрацию в военкомат?
Военкомат отказывается выдавать справку взамен военного билета. Просит продленную временную регистрацию, но она еще не получена. 1. Подскажите, есть ли право у военкомата не выдавать справку? 2. Может ли забрать справку доверенное лицо и передать временную регистрацию в военкомат? (Буду в командировке) Есть подозрение, что военкомат тянет с выдачей, т.к. скоро призыв по новым правилам, но зачислить в запас должны были в октябре прошлого года. Документ подтверждающий зачисление в запас у меня имеется на руках (выписка с заседания комиссии).
, вопрос №4049945, Владислав, г. Братск
Материнский капитал
Либо есть еще какой-то вариант, чтобы не потерять материнский капитал?
Добрый день. Меня зовут Алексей. Прошу проконсультировать по вопросу использования материнского капитала. В 2021 году совместно с супругой мы взяли ипотечный кредит на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома в городе Чите, Забайкальского края. В 2022 году дом был построен и зарегистрирован в Росреестре. После регистрации, для частичного погашения ипотеки, мы использовали материнский капитал (на одного ребенка, у нас всего один ребенок) в размере 583 000 рублей. В настоящее время по личным обстоятельствам мы с семьей решили переехать в город Краснодар. Чтобы получить разрешение в опеке на продажу дома, выделили доли ребенку как на доме, так и на земельном участке (согласно нормам, оставшиеся доли остались у меня с супругой в совместной собственности). Недавно мы обратились за консультацией в органы опеки, чтобы узнать, как получить у них разрешение на продажу дома в связи с нашим переездом в другой регион. В опеке нам сообщили о двух вариантах получения разрешения. Первый вариант - это положить использованную ранее сумму материнского капитала (583 000 рублей) на специальный счет ребенка. Однако было пояснено, что в дальнейшем при покупке нового дома в г. Краснодар нам будет затруднительно вернуть эти деньги, так как в Краснодарском крае действуют другие правила. Второй вариант – это провести одновременную сделку по продаже нашего дома в г. Чита и приобретению нового дома в г. Краснодар. Однако этот вариант нам не подходит, так как перед покупкой мы хотели бы увидеть новый дом своими глазами, а не покупать его по фотографиям с сайтов типа «Авито». Мои родственники из г. Самары попали в аналогичную ситуацию. В ходе их консультации в органах опеки им подсказали следующий вариант. Родственники заключили у нотариуса «обязательство», согласно которому после продажи дома они обязались в течение 2-3 месяцев приобрести новое жилье (площадью не меньшей, чем был продаваемый объект недвижимости) и выделить в нем доли ребенку не меньше, чем было выделено до этого. Представив данное обязательство, опека дала разрешение на продажу. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать аналогичное обязательство у нотариуса и разрешено ли это какими-нибудь правовыми документами (органы опеки в г. Чита могут отказать, на что можно сослаться). Либо есть еще какой-то вариант, чтобы не потерять материнский капитал? Заранее спасибо за помощь.
, вопрос №4049910, Алексей, г. Москва
Гражданство
Могу ли я пойти работать в полицию?
Могу ли я пойти работать в полицию? 27 лет , дочке 2 года, судимостей нет, работала логопедом в садике. Образование бакалавриат, магистратура педагогическое. Родственников за границей нет. В 24 года уезжала в Польшу на 8 месяцев на заработки. Гражданство РФ.
, вопрос №4049512, Екатерина Нилова, г. Москва
Налоговое право
22: 53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой
Здравствуйте! 22:53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой договор должен быть и можно ли будет вернуть за эту покупку налог 13%,работаем официально, но зарплата официальная МРОТ?
, вопрос №4049130, Ирина, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 26.06.2021